Купили недавно квартиру в старом кирпичном доме. Обстановка в подъезде не лучшая-почтовые ящики оторваны,стены грязные и 100 лет некрашеные,в подъезде никто не убирается. Конечно у нас у всех подобное,а то и хуже в подъездах,но блин в ежемесячной квитанции каждый раз 2 строки за капитальный и текущий ремонт платишь в никуда. Интересна идея создания ТСЖ. Есть ли в вашем доме ТСЖ, стало ли лучше,в общем все + и -. интересно услышать все размышления на данную тему.
Владимирский женский форум » Разные темы
ТСЖ, УК
(27 сообщений)-
Сладость
Участник
Отправлено 11 лет назад # -
AnBa
Участник
у нас тсж, но с самого начала. Устраивает в принципе, только всегда остро стоит проблема с кадрами. Коммуналка да, по факту, но из-за нехватки кадров платим дворнику за уборку малюсенькой территории, где машины ставят он даже не лезет, а машины сейчас ставят везде. Уборщице платим, а она уберет раз в месяц и рада, а мы уволить не можем, так как на ее место нет никого..
Отправлено 11 лет назад # -
Fatsia
Администратор и Организатор СП
у нас нет ТСЖ, обслуживает Жилищник. Когда мы въехали в дом, то я сначала с соседями пообщалась и узнала, что ремонт почти 20 лет в доме не делали, а обязаны раз в 5 лет косметику.
Я разозлилась и накатала в вышестоящую на них и через 2 месяца всю косметику в подъезде сделали, ящики почтовые заменили, уборка регулярно, замена лампочек в подъезде по звонку им (они сами объявление повесили, чтобы мы им сообщали), крышу сделали и верхние этажи теперь не нарадуются, козырек у подъезда, дороги чистить трактор присылают и вешают объявление с предупреждением, чтобы машины убрали.
На следующий год планируем сделать меж плиточные швы и фотоэлементы на этажах поставить, чтобы зазря свет не горел в подъездах. 2 раза в год нам отчитываются о потраченных средствах и на что потрачено было. Правда я месяца 3 нервы тратила свои за весь дом, пока все наладилось. Вот еще 5 лет не пролетело, а у нас снова косметику в подъезде сделали.Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … ПЕРЕДОХНУТЬ! … ударение сами поставите ...
Отправлено 11 лет назад #+2 -
Сладость
Участник
Fatsia, здорово у вас получилось) Конечно лучше начинать со своей УК и первый шаг наверное будет туда...единственное думаю,что ничего не начнут они делать т.к. судя по жалобам всего города в домах и крыши текут по-страшному и реакции никакой. На случай если УК откажет выполнять свою работу рассматриваю вариант с ТСЖ.
Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
ТСЖ выгодно делать в новых домах, где не надо ничего капиталить и вообще ремонтировать. В старых домах лучше трясти управл.компанию
Отправлено 11 лет назад # -
Сладость
Участник
Это понятно,что в старый дом нужно вкладывать много и с самого начала,а капитал придется образовывать с нуля. УК не так и просто трясти даже через суд
Отправлено 11 лет назад # -
Тёмная
Участник
УК надо трясти через Жилищную инспекцию, а не через суд.
Пишешь жалобу в УК, оговариваешь там срок устранения проблем (обычно 1 месяц), через месяц - тишина - жалоба в Жилинспекцию. Дальше они начигнают драть УК.
Мы так свою УК выдрисировали уже.Отправлено 11 лет назад # -
lav.master
Участник
Обновлю тему, и вот по какому поводу.
Как многие уже наверно знают, недавно проходила такая акция как "лицензирование УК" , и наше дорогое семейство Зайцевых эту лицензию не получили. В связи с чем огромное число домов, которые они обслуживали в срочном порядке ( неделя-две) ищут себе нового управленца. В нашем доме собрание будет 6 мая.
Соответственно вопрос. Какую форму правления лучше выбрать ? Какую УК или ТСЖ именно ? Как у вас в доме проходит этот переход и т.д. ? Кто знаком с темой, посоветуйте аргументированно.
Отправлено 9 лет назад # -
Б е л к а
Участник
У нас было собрание и сейчас пытаются собрать подписи за создание ТСЖ. Что дальше делать пока никто не знает, но думаю в нашем случае это пока лучший вариант. Без повода потом вообще не соберешь ТСЖ. А тут такая ситуация.
Отправлено 9 лет назад # -
The Era
Участник
У нас собрание 5 мая будет, тоже интересно послушать мнение специалиста. Подскажите плиз!Обновлю тему, и вот по какому поводу.
Как многие уже наверно знают, недавно проходила такая акция как "лицензирование УК" , и наше дорогое семейство Зайцевых эту лицензию не получили. В связи с чем огромное число домов, которые они обслуживали в срочном порядке ( неделя-две) ищут себе нового управленца. В нашем доме собрание будет 6 мая.
Соответственно вопрос. Какую форму правления лучше выбрать ? Какую УК или ТСЖ именно ? Как у вас в доме проходит этот переход и т.д. ? Кто знаком с темой, посоветуйте аргументированно.Отправлено 9 лет назад # -
lav.master
Участник
так там домов не меньше чем сотни 2 сейчас будут УК искать, передел сферы ЖКХ , странно что эта тема тут не обсуждается.
Отправлено 9 лет назад # -
Б е л к а
Участник
А никто особо не в курсе еще. Потом сюрприз будет .
Отправлено 9 лет назад # -
lav.master
Участник
Так уже объявления везде на подъездах наклеили, должны быть в курсе.
Ну или хотя бы отзывы о наших УК почитать , у кого хорошо (если такое бывает) , а кого точно не стоит выбирать. Я вот не по наслышке знаю о "Слово и Дело", их точно выбирать не будем . Да они наверно и не участвуют в этой игре.
Отправлено 9 лет назад # -
Б е л к а
Участник
большинству пофигу. у нас и объявление висело чуть ли не месяц, и собрание было, и во время собрания куча народу входило-выходило из подъезда и даже не слушали о чем спор идет. просто по фи гу.
Отправлено 9 лет назад # -
Рысь
Участник
Тема наболевшая, наша УК тоже не получила лицензию. Её деятельность нас впринципе устраивала. Наши активисты начали усиленно искать замену, а то "нас отдадут" в МУП, что очень не хочется. А на деле оказалась, что и выбрать не из кого. Как я поняла, что основные крупные УК, не получили лицензию. Складывается мне, что специально убирают конкурентоспособных УК, чтобы их ниши занять. Очень странно.
Отправлено 9 лет назад # -
Дарьюшка
Участник
У нас на доме от имени администрации города вывесили объявление. Первым пунктом идёт расторжение договора с ЖЭУ №4, вторым - передача наших двух домов Жилищник Центр, какой-то левой конторке, специализирующейся на домах в центре города. Как она прошла через это сито, непонятно, потому что ничем путным в делах себя не зарекомендовала. Точнее так - те дома, которые она обслуживала, о ней слыхом не слыхивали, видом не видывали. Вывод один - выбора нет, наше мнение никого не интересует, всё уже распределено, берите что предлагают отцы города, а то хуже будет.
Отправлено 9 лет назад # -
В.А.
Участник
посоветуйте хорошую УК в ленинском районе
Отправлено 9 лет назад # -
Ка-рина
Участник
У нас тоже канули в лету ЖРЭП №4 (слава Богу). При глашает к себе ООО "Владимирская управляющая компания" - кто-нибудь может о ней рассказать?
Отправлено 9 лет назад # -
принцесса
Участник
дв хотелось бы узнать об МКП г ВЛАДИМИРА ДИРЕКТОР ЛИТВИНКИН СЕРГЕЙ ул АСАТКИНА
Отправлено 9 лет назад # -
Рысь
Участник
Я тут прочитала, что лицензию не получили 15 УК, а получили всего 11. Кошмар какой-то!
Отправлено 9 лет назад # -
Наталья Е.
Участник
Кого нибудь обслуживает УК " Старый город" . Хотелось узнать про них!
Отправлено 9 лет назад # -
MaryGa
Участник
А что такого вы слышали про "Слово и Дело"? У нас они...все норм вроде...правда у нас и тсж еще....
Отправлено 9 лет назад # -
lav.master
Участник
Кто-нибудь знает про УК "Владимирская управляющая компания" ? Хотелось бы отзывы почитать.
Отправлено 9 лет назад # -
Frigg
Участник
УК в первую очередь стремятся извлечь прибыль (в то время как ТСЖ и ЖСК – это некоммерческие организации). Поэтому УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома. Так что наверное все таки ТСЖ.
Отправлено 9 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Мы кстати собрали подписи за ТСЖ! Сейчас идет регистрация всех документов, наймем бухгалтера и вперед
Отправлено 9 лет назад # -
lav.master
Участник
Белка, молодцы. А наше болото не раскачать. Особенно пенсионеры, они привыкли платить дяде, который ничего не делает, и про тсж вообще слышать не хотят. Вот перешли в ООО"ВУК" , вроде нормально пока, по сравнению с жеу4 уже положительные моменты есть.
Отправлено 9 лет назад # -
Frigg
Участник
Беда в том, что многие просто не понимают плисы и минусы правления. Но при этом пенсионеры будут первые кричать, почему такие большие коммунальные расходы.
Отправлено 9 лет назад #
Отправить сообщение
Вы должны войти на форум или
зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.