👍 Долевое строительство « Владимирский женский форум

Владимирский женский форум » Недвижимость

Долевое строительство

(141 сообщение)

12 3 Следующее »

Ketty
Участник

пора менять старое,на новое)
есть в задумках вступить в долевое строительство.
кто с этим сталкивался,подскажите.
хотелось бы знать всё в подробностях,все плюсы и минусы,какая вероятность прогореть и т.д.
заранее благодарю)

Отправлено 13 лет назад #
viola
гость

Нужно обращаться в надежные проверенные фирмы.. мне очень нравится консоль..только одни плюсы..

Отправлено 13 лет назад #
Оксана
Участник

Новый мир плюс, Игротек

Отправлено 13 лет назад #
Liana 555
Участник

Игротэк

Отправлено 13 лет назад #
аврора
Участник

У Нового мира самые нормальные планировки, и потолки по 2,75

Отправлено 13 лет назад #
Lilit
Участник

Главное внимательно читайте договор, не спешите его сразу подписывать, возьмите почитать на денек.

Отправлено 13 лет назад #

+1
нэт
гость

девочки , такие хорошие котеджи строят в Сновицах.....мы здесь уже год живём.....просто супер.....и зелёная зона и от центра 15 минут...............и за кв 27 тыс р.. обращайтесь 8 919 028 5594

Отправлено 13 лет назад #
Liana 555
Участник

Нэт, а сколько в итоге пол-ся стоимость коттеджа ( сколько в нем квадратов) вместе с участком???

Отправлено 13 лет назад #
Fatsia
Администратор и Организатор СП

Девочки, в Срез не обращайтесь! У меня знакомый уже лет 5 судился с ними. Вложился в долевое, выбрал этаж и пр, а когда дом сдали ему сказали, что его деньги пошли на строительство лестничной площадки, а все квартиры уже с хозяевами! И не с ним одним такое было, судились несколько семей... Свое отстояли, только у жены его случился выкидыш на нервах таких...

Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … ПЕРЕДОХНУТЬ! … ударение сами поставите ...

Отправлено 13 лет назад #
propeller
Участник

Ну, важно, чтобы все было оформлено по закону (не помню номер) федеральному и чтобы договор долевого участия регистрировался в реестре государственном (том, что находится в том же здании, что и БТИ).

Отправлено 13 лет назад #
Ketty
Участник

Fatsia,ужас какой!!!

вот и думай теперь вкладываться или нет...

Отправлено 13 лет назад #
анна
гость

кто нибудь раскажите про компани новый мир плюс))кто то с ними связывался???хочу знать всё!!!пишите

Отправлено 12 лет назад #
Marina33
Участник

Меня тоже интересует: где брали, почем, плюсы и минусы, подводные камни...

Отправлено 12 лет назад #
zchaika
Участник

Закон 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. Ни под каким предлогом не берите у Риана СтройТорг вроде они сейчас, это могу сказать точно. и главное это регистрация договора в Регпалате.

Отправлено 12 лет назад #
zchaika
Участник

Подводные камни договоров - это дополнительные платы, типо за штукатурку и стяжку, за котлы, за благоустройство и т.д. читайте внимательно что входит в стоимость квадратного метра, где должно быть прописано входит ли штукатурка и стяжка, оконные блоки и какие,подоконники, система отопления (котлы, батареи и желательно какие конвекторы хиленькие или чугунные или какие там еще есть) ну вообщем все в этом роде, также внимательно смотри на дачу передачи вам объекта долевого строительства, и сроки сдачи заявлять могут одни реально в договоре другие. Желательно посмотреть разрешение на строительство на что дали и что в реальности строят, сколько этажей сколько квартир и т.д.

Отправлено 12 лет назад #
Ирина Посталакий
Участник

Много судебных дел и по искам к Консоли,Игротеку,Стройторгу,СПК "Строитель", я уже не говорю о "Монострое". Знаю об этом,т.к. представляю по этим делам людей в судах.
Участвовать в долевом строительстве можно и нужно. Законодательство сейчас в достаточной степени защищает права дольщиков.
Общие правила: обязательно просите показать разрешение на строительство дома, ищите фирмы, которые указывают фиксированные цены на кв.м. в договоре, внимательно читайте договор, лучше вместе со знакомым юристом.

Отправлено 12 лет назад #
ингибора
гость

строили в СРЕЗе,проблем не было.

Отправлено 12 лет назад #
LL
Участник

В сновицах нет разрешения на строительство и катетжи эти как карточный домик..

Отправлено 12 лет назад #
Фифа
Участник

А мне кажется нэт сама и продает эти коттеджи...

Отправлено 12 лет назад #

+1
Н
Участник

Строились с компанией Новый мир+. По срокам всё хорошо, даже раньше сдали дом. Кто-то написал про потолки 2.75, это не правильно, между перекрытиями действительно, а вот от пола до потолка 2.50. Пока нареканий нет, дом тёплый, соседей слышно, если только сверлят, лифт правда уже несколько раз ремонтировали, но думаю, что в новых домах этого не избежать, так как все стройматериалы возят. Котельная работает исправно.По мелочам: розетки пришлось все переделывать, во-первых их тупо мало, а во-вторых поставлены самые дешёвые, тоже касается и автоматов в щитке;вода, канализация, газ только до квартиры ...разводку по квартире делаете сами, конечно самое сложное это газ. И ещё не соглашайтесь на их пластиковые окна, это кошмар.

Отправлено 12 лет назад #
татка
гость

Подскажите кто-нибудь строился с Игротэком, вовремя ли сдача?

Отправлено 12 лет назад #
lav.master
Участник

татка, у Игротэка сдача вовремя, но как правило дома после сдачи еще год доделываются,дорабатываются и т.д.

Отправлено 12 лет назад #
татка
гость

Спасибо! Но ремонт наверно можно будет делать пока они доделывать будут?

Отправлено 12 лет назад #
Pupsa
Участник

Pupsa
Участник

Знающие люди разъясните пож-та такую ситуацию.
Решили купить квартиру в новостройке на Суздальском проспекте, застройщик СМУ-33. Позвонили по телефону, оказалось как всегда агентство, ну вот это агентство предлагает купить за .....кв.м., ну в принципе подумав...нас эта цена устроила и мы решили берем. Приехали значит в это агентство недвижимости, и нам там говорят что покупать мы будем у самого застройщика (якобы они нас туда сами отведут), но цена в договоре долевого строительства будет указана меньше на 15 тыс. за кв м., а остальные деньги пройдут по другим документам, (что типа расписки). Как нас уверяет агентство практически все так работают!!! Подскажите пож-та кто может сталкивался с такими ситуациями! И как надежно идти на такую сделку?! Какие риски у меня как у покупателя???

Отправлено 12 лет назад #
zhe
Участник

вам не проще в сму-33 позвонить http://grad.vladimirnet.ru/? зачем вам лишние проблемы?

Отправлено 12 лет назад #
Pupsa
Участник

вам не проще в сму-33 позвонить http://grad.vladimirnet.ru/? зачем вам лишние проблемы?

На ЗАСТРОЙЩИКА выходили уже давно, но звонив ему по телефонам говорят что квартир нет в наличии...(2011г). Получается что на этапе начала строительства уже нет квартир!!! А квартиры есть только у агентств/риелторов и соответственно по другим ценам. (которые ведут "за ручку" к застройщику).

Отправлено 12 лет назад #
Юя
Участник

ООО "Строй-Инвест" - коммерческая недвижимость и КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (ул. Мира, Пушкарская, Перекопский военный городок)
47-25-47

Отправлено 12 лет назад #
Наташа
гость

Нормально так, реклама пошла...

Отправлено 12 лет назад #
Аринка
Участник

вам не проще в сму-33 позвонить http://grad.vladimirnet.ru/? зачем вам лишние проблемы?

На ЗАСТРОЙЩИКА выходили уже давно, но звонив ему по телефонам говорят что квартир нет в наличии...(2011г). Получается что на этапе начала строительства уже нет квартир!!! А квартиры есть только у агентств/риелторов и соответственно по другим ценам. (которые ведут "за ручку" к застройщику).

У нас тоже была такая ситуация, по телефону говорили что нет квартир, а когда все таки решили приехать к застройщику то оказалось, что все есть. Просто по телефону им не понятно кто звонит, чего хотят. Может вы очередные риэлторы, а когда приходишь и говоришь, что у тебя есть деньги, разговор другой

Отправлено 12 лет назад #

+1
Аринка
Участник

Вообще с долевым строительством, конечно очень тяжело, прежде чем вступить мы 9 часов провели у юриста. Даже они не могут понять что там написаноЮ потому что все написано неоднозначно и действительно может получиться так что ты покупаешь не квартиру а подъезд.

Отправлено 12 лет назад #
Б е л к а
Участник

не знаю. мы купили в "консоль" (строительная фирма). все в договоре нормально прописано, цена конкретная, строительный адрес (пока дом не сдался, точного еще не присвоено), площадь и т.д. параметры по поводу отделки - что будет, что нужно сделать самим в обязательном порядке.

Отправлено 12 лет назад #
Аринка
Участник

На тот момент когда мы покупали в Консоли было обязательным отдать им 150 тыс что штукатурку квартиры, это очень много было, поэтому мы не стали рассматривать этот вариант, я знаю что позже все таки этот договор убрали

Отправлено 12 лет назад #
zchaika
Участник

Pupsa в вашей ситуации скорей всего, выбранная вами квартира была куплена на раннем этапе строительства "друзьями" компании за копейки, и сейчас они ее перепродают за рыночную стоимость, но чтобы не влететь на налоги им нужно указать ту стоимость за которую они ее купили у застройщика, либо если сразу долевку делают на застройщика эта квартира все равно числится на "друге" компании и по бухгалтерии у застройщика она проходит по цене на 15 тыс за кв.м. меньше, поэтому официально принять у вас всю сумму за квартиру они не могут. Отссюда и вылезает схема с расписками и неполной суммой в договоре ........ И я бы на вашем месте съездила к застройщикам наверняка у них что то все таки есть

Отправлено 12 лет назад #
Нина
гость

"zchaika
Участник

Pupsa в вашей ситуации скорей всего, выбранная вами квартира была куплена на раннем этапе строительства "друзьями" компании за копейки, и сейчас они ее перепродают за рыночную стоимость, но чтобы не влететь на налоги им нужно указать ту стоимость за которую они ее купили у застройщика, либо если сразу долевку делают на застройщика эта квартира все равно числится на "друге" компании и по бухгалтерии у застройщика она проходит по цене на 15 тыс за кв.м. меньше, поэтому официально принять у вас всю сумму за квартиру они не могут. Отссюда и вылезает схема с расписками и неполной суммой в договоре ......."
zchaika, а риски какие могут быть? И возможно ли с этого "друга" все таки переписать квартиру на себя?

Отправлено 12 лет назад #
нитка
Участник

Если агентство Камелот, то ничего страшного, они постоянно с этой компанией сотрудничают, т.к. директор камелота там работала много лет. И в компании ничего не предложат.И стоимость очень часто в договоре прописывают ниже в стойкомпаниях, т.к. от налогов уходят. Риски есть, конечно, но выбор всегда за покупателем.

Отправлено 12 лет назад #
saendis
Участник

Я бы не стала покупать квартиру с расписками и пр. А еще будьте внимательны когда составляете договор - много подводных камней. Например, могут предложить подписать предварительный договор долевого участия и заплатить всю сумму - не делайте этого! А то и квартиру не получите и деньги могут пропасть.
Могу посоветовать компанию Мегалит. Они занимаются продажей бетона. Квартиры им достаются по бартеру - поэтому цены чаще всего даже ниже чем у застройщика. При этом работают очень честно, консультируют грамотно по всем застройщикам.

Отправлено 12 лет назад #
marishka08
Участник

Год назад участвовали в долевом строительстве с "Новый Мир Плюс" по новостройке на Сурикова. Все хорошо, дом сдали в декабре 2011г. Уже живем в картире. Ремонт разрешили начинать делать, как только компания получила документы из БТИ, что дом сдан.

Отправлено 12 лет назад #
анна
гость

ктонибудь знает фирму строй сити расскажите?

Отправлено 12 лет назад #
angel84
Участник

расскажите пожалуйста в чем суть долевого строительства? Как нужно вносить деньги, все сразу или частями? На какой срок? Какие нужны документы и т. д.

Отправлено 12 лет назад #
julay33
Участник

расскажите пожалуйста в чем суть долевого строительства? Как нужно вносить деньги, все сразу или частями? На какой срок? Какие нужны документы и т. д.

приходите к застройщику, обговариваете номер квартиры, на каком этаже.....условия оплаты, застройщик с вами заключит предварительный договор, потом основной, т.к. возможны изменения с номером квартиры, кто то купит две и сделает из них одну, автоматически изменится порядк. номер квартиры, в договоре в разделе оплата будет обговарены возможности взносов, полность или частями,если частями, то в какие сроки, с собой паспорт, для договора данные нужны ваши.

Отправлено 12 лет назад #
Ярослава
Участник

Год назад участвовали в долевом строительстве с "Новый Мир Плюс" по новостройке на Сурикова. Все хорошо, дом сдали в декабре 2011г. Уже живем в картире. Ремонт разрешили начинать делать, как только компания получила документы из БТИ, что дом сдан.

Маришка, скажите все ли Вас в доме устраивает? Как с отоплением, со слышимостью? У вас ТСЖ? Мы покупаем квартиру в соседнем доме, тоже новый мир плюс.

Отправлено 12 лет назад #
Анна
гость

скажите новый мир плюс надёжная компания?кто нибудь вступал в долевое по улице михалькова?я блин так боюсь

Отправлено 12 лет назад #
Тати
Участник

Девчонки, никто не знает дом на ост. Гастелло какой застройщик строит

Отправлено 12 лет назад #
позитиФФка
Участник

Стройинвест

Да, я такая ! И многим не нравлюсь. Убейтесь об стену и я исправлюсь.

Отправлено 12 лет назад #
Тати
Участник

Спасибо огромное

Отправлено 12 лет назад #
Тати
Участник

позитиффка, а не подскажете сколько там стоимость за квадрат и вообще тзывы об этом застройщике, буду вам очень благодарна

Отправлено 12 лет назад #
позитиФФка
Участник

позитиффка, а не подскажете сколько там стоимость за квадрат и вообще тзывы об этом застройщике, буду вам очень благодарна

Я оформила клиентке там квартиру двушку еще когда там ничего не было. только котлован был. Нам обошлась она вообще халявно. 2300000 рублей.Метраж уже точно не помню, но больше 60 кв.м. очень дешево. сейчас там однушка свыше 2000000 рублей стоит.
Застройщик очень хороший и отвественный. сейчас они за политехом собрались дом строить. Звонила я узнавала, однушка сейчас за политехом самая маленькая будет стоить где то 2300000 рублей.

Да, я такая ! И многим не нравлюсь. Убейтесь об стену и я исправлюсь.

Отправлено 12 лет назад #
Тати
Участник

А на ул. Чапаева не слышали про дом, там тоже еще на стадии 0 цикла

Отправлено 12 лет назад #
позитиФФка
Участник

на чапаева дом на месте другого дома стоят?? который снесли??? я про тот дом знаю. Место там не хорошее.

Да, я такая ! И многим не нравлюсь. Убейтесь об стену и я исправлюсь.

Отправлено 12 лет назад #
Тати
Участник

А чем оно такое нехорошее

Отправлено 12 лет назад #