👍 Недвижимость за рубежом. « Владимирский женский форум

Владимирский женский форум » Недвижимость

Недвижимость за рубежом.

(36 сообщений)

Вишня
Участник

Девушки, есть мечта иметь квартирку где нибудь в Турции или Болгарии....а может в Испании. Но читаю форумы и прихожу к выводу о том, что все невероятно сложно - обманы, дикие наценки агентств, оформление....Может кто то из вас или ваших знакомых уже решился на такую покупку и есть опыт...Поделитесь пожалуйста!

Отправлено 10 лет назад #
Вишня
Участник

неужели ни у кого?

Отправлено 10 лет назад #
Елена1309
Участник

неужели ни у кого?

ЛС

Отправлено 10 лет назад #
SvetuliK
Участник

Девушки, есть мечта иметь квартирку где нибудь в Турции или Болгарии....а может в Испании. Но читаю форумы и прихожу к выводу о том, что все невероятно сложно - обманы, дикие наценки агентств, оформление....Может кто то из вас или ваших знакомых уже решился на такую покупку и есть опыт...Поделитесь пожалуйста!

Добрый день!
Такой опыт имеется по Испании, сложного ничего нет, если интересно пишите, проконсультирую и могу помочь с подбором и оформлением.

Отправлено 10 лет назад #
Вишня
Участник

Девушки, в лс предлагают конкретные услуги...но мне сейчас интересен личный опыт форумчанок, пока собираю информацию. На других форумах не очень удается отфильтровать именно личный опыт , а не скрытую рекламу агентов.

Отправлено 10 лет назад #
SvetuliK
Участник

Девушки, в лс предлагают конкретные услуги...но мне сейчас интересен личный опыт форумчанок, пока собираю информацию. На других форумах не очень удается отфильтровать именно личный опыт , а не скрытую рекламу агентов.

Я вам не предлагаю, какие то услуги. Я купила квартиру в Испании все просто и легко оказалось, какие именно вас интересуют вопросы? Купить реально и квартиру, и дом, и таунхаусы, и бунгала, и студии. Все зависит от возможностей и желания.

Отправлено 10 лет назад #
Вишня
Участник

SvetuliK, да не вы))
Мне интересно, как на практике. Где выбирать, кто занимается оформлением, какая комиссия, как происходит оплата, где подводные камни, что с квартирой, пока хозяин в РФ, какая коммуналка там, возможности сдачи, .... вот неполный список

Отправлено 10 лет назад #
Вишня
Участник

знаю, что море недвижимости с долгами, и тут вероятность остаться без света-газа...

Отправлено 10 лет назад #
владимирка
Участник

У меня родители переехали жить в Испанию и сами занимаются этим.если будут какие-то вопросы пишите .напишу почту мамы,она все подробно расскажет

Отправлено 10 лет назад #
SvetuliK
Участник

знаю, что море недвижимости с долгами, и тут вероятность остаться без света-газа...

Мы купили такую квартиру, цена в три раза дешевле рыночной стоимости, воду, газ, свет подключили в течении недели, так что это очень выгодно брать банковскую недвижимость.

Отправлено 10 лет назад #
SvetuliK
Участник

SvetuliK, да не вы))
Мне интересно, как на практике. Где выбирать, кто занимается оформлением, какая комиссия, как происходит оплата, где подводные камни, что с квартирой, пока хозяин в РФ, какая коммуналка там, возможности сдачи, .... вот неполный список

Когда мы приняли решение купить квартиру за границей, встал вопрос где, ответ нашелся сам, а там где хватит денег и хотелось теплый климат с морем. Поэтому мы очень быстро остановились на Испании. Самый дешевый рынок недвижимости это Аликанте и Торревьеха, там приличную квартиру можно купить за 30000 евров. Мы довольные, тем что скоро станем владельцами недвижимости в Испании, но муж у меня дотошный во всем и он в интернете нашел по эти районы и нас ждал сюрприз, что это районы, где 80 % населения составляют русские, нет смысла уезжать из России, что бы жить с бывшими русскими. Потом нашли ролики на ютубе про эти районы и стали дальше искать. Решили попробовать найти квартиру в третьем по величине Испании городе это Валенсия. Посмотрели цены, тоже они нас порадовали, от 40000 евров. Взяли билеты (визы у нас уже были) нам дали знакомые телефон, женщины, которая занимается недвижимостью, наша русская и которая живет в Испании более 10 лет. При этом у нас в запасе еще было два номера, если не получится с этой женщиной. Прилетели, разместились в отеле и утром поехали смотреть квартиры, показали нам в Вленсии 5-6 квартир цены от 45-60 тыс. евров. Но все было не то, то очень грязные, то очень маленькие. Мы предварительно определились с одной квартирой, но нам было предложено съездить посмотреть еще один городок в 60 км от Валенсии, не большой курортный городок, где русских практически нет, но пляж считается одним из лучших в Испании. Из трех квартир, нам очень понравилась одна квартирам, 4 спальни, салон (гостиная), кухня и два сан узла, окна выходят на горы и сад. И самое главное по нашим деньгам. Так как это банковская квартира (банк там за свои средства сделал ремонт и выставил на продажу уже отремонтированную), мы в банке открыли счет в течении 15 мин, внесли сразу залог за эту квартиру и в полиции в течении 10 мин получили DNI это как наш ИНН, без него и одна сделка не делается. И спокойные уехали домой, а банк стал готовить документы по квартире. Перед отъездом я у местного нотариуса сделала доверенность на мужа, что бы он мог оформить квартиру на нас двоих без моего присутствия. Через 1,5 месяца муж прилетел один, в течении 3 часов: оформил квартиру в банке, заплатил налоги через нотариуса и прописался в квартиру. Мы женщине которая с нами занималась заплатили 3000 евров, но основная ее функция это перевод в банке, полиции, у нотариуса. Если кто то из ваших знакомых знает язык, то можно сохранить эти деньги. Но у нас с ней договор на 1 год с момента покупки квартиры. Муж после оформления сразу уехал и посредник занимался подключением воды, газа, света и заменой замов в квартире. Давая нам полный отчет по всем действиям с нашей квартирой, все расходы списывались и нашего счета в Испании, квартплата и коммунальные расходы, мы можем зайти и онлайн посмотреть все расходы. Так что свои деньги посредник отработал на 100%. По платежам ежеквартально списывается 110 евров как у нас ежемесячное обслуживание дома, 12 евров свет ежемесячно и 15 евров вода. Вода и свет платиться ежемесячно плюс дополнительно по счетчику, когда приезжаем и есть расход. За квартирой смотрит соседка, которая регулярно берет почту. Но в Испании боятся нечего, там народ на столько ленив, что за квартиру боятся нечего. Так еще один момент, расчет происходит только через банковские счета, т.е. Нужно открыть счет перевести туда свои деньги и подтвердить откуда у тебя такие деньги, у нас запрашивали справку с работы о доходах, трудовой контракт и мы подтверждали что основные день у нас от продажи недвижимости здесь в России, так они борются с коррупцией, у нас все нормально с документами и мы смогли все предоставить. Если есть еще какие то вопросы , пиши, я постараюсь ответить. Сложного в покупке квартиры ничего нет, но без посредника у нас ничего не получилось бы. Теперь мы ездим отдыхать в свою квартиру в Испании. В этом году пол лета там провели и решили, что надо перебираться на ПМЖ туда, посто прелесть.

Отправлено 10 лет назад #

+2
awerkov
Участник

В основном сейчас в Болгарии берут.
сайт

Отправлено 10 лет назад #
SvetuliK
Участник

В основном сейчас в Болгарии берут.
сайт

Мы Болгарию тоже рассматривали, там цены но много ниже, чем в Испании, но для ПМЖ не самый лучший вариант, менять Россию, на Болгарию смысла не вижу. Но если брать только для отдыха, то Болгария предпочтительней Испании из-за совсем дешевых цен.

Отправлено 10 лет назад #
Мара
Участник

Девушки, есть мечта иметь квартирку где нибудь в Турции или Болгарии....а может в Испании. Но читаю форумы и прихожу к выводу о том, что все невероятно сложно - обманы, дикие наценки агентств, оформление....Может кто то из вас или ваших знакомых уже решился на такую покупку и есть опыт...Поделитесь пожалуйста!

Отправлено 10 лет назад #
Мара
Участник

Недвижимость в Испании. Агентство Корэл Тревел, проспект Ленина, дом 25. Телефон: 38-68-99.

Отправлено 10 лет назад #
jaka
Участник

Мы в Болгарии покупали вот в этом комплексе harmony-suites.ru Обошлась не дорого, место очень хорошее возле самого моря, много русскоязычных соседей, пока ездим туда как на отдых, но если муж уладит все с бизнесом, то переберемся туда на пмж, я без ума от Болгарии

Отправлено 10 лет назад #
SvetuliK
Участник

Мы в Болгарии покупали вот в этом комплексе harmony-suites.ru Обошлась не дорого, место очень хорошее возле самого моря, много русскоязычных соседей, пока ездим туда как на отдых, но если муж уладит все с бизнесом, то переберемся туда на пмж, я без ума от Болгарии

Цены для Болгарии, на сайте, который вы указали, заоблачные)))) реклама не удачная, обеспеченные люди (готовые потратить более 100 тыс евров за квартиру в 25 кв.м) вряд ли будут искать предложения на таких форумах))))

Отправлено 10 лет назад #
Evgenija
Участник

Мы в Болгарии покупали вот в этом комплексе harmony-suites.ru Обошлась не дорого, место очень хорошее возле самого моря, много русскоязычных соседей, пока ездим туда как на отдых, но если муж уладит все с бизнесом, то переберемся туда на пмж, я без ума от Болгарии

Цены для Болгарии, на сайте, который вы указали, заоблачные)))) реклама не удачная, обеспеченные люди (готовые потратить более 100 тыс евров за квартиру в 25 кв.м) вряд ли будут искать предложения на таких форумах))))

harmony-suites.ru это сайт застройщика. Строят они на совесть,цены конечно не эконом класса. Но комплексы строят просто шикарные, сервис и обслуживание на высшем уровне. А если хотите коробку из гипсокартона, то таких там пруд пруди.

Отправлено 10 лет назад #
vikuska81
Участник

Недавно c мужем покупали недвижимость в Болгарии и обратился за помощью к Софии Аксютиной по рекомендации друзей. Нам предложили несколько хороших вариантов, мы остановились на двухкомнатной квартирке в Царево. Наш дом находится рядом с тем который купили друзья, вобще мы живем в русскоязычном раёне, покупкой очень довольны

Отправлено 9 лет назад #
valen
Участник

Если нужна консультация по покупке недвижимости в Испании, пишите на почту valenciana08@mail.ru Расскажу о всех подводных камнях и нюансах. Живу непосредственно в Испании.

Отправлено 9 лет назад #
tanyacharkina
Участник

Девушки, есть мечта иметь квартирку где нибудь в Турции или Болгарии....а может в Испании. Но читаю форумы и прихожу к выводу о том, что все невероятно сложно - обманы, дикие наценки агентств, оформление....Может кто то из вас или ваших знакомых уже решился на такую покупку и есть опыт...Поделитесь пожалуйста!

я, на румия.ру читала о ньюансах при покупке недвижимости за границей и ничего сверхсложного там не описано. Да, процедуры отличаются от наших, но так это и страна другая, у них и законы другие, и культура.

Отправлено 9 лет назад #
valen
Участник

В интернете много чего напишут.... верьте им больше! Например, весь интернет пестрит объявлениями о продаже недвижимости в Испании от 20 000 евро. Так вот, именно там не упоминается, что такие квартиры находятся в таком районе, что мама не горюй....Да и вообще, открыть все тот же счет в испанском банке- в настоящее время не совсем просто.

Отправлено 9 лет назад #
valen
Участник

Моя знакомая недавно взяла квартиру в кредит в Майами https://miamivillarealty.com по рекомендациям её брата, который пол года назад также приобрёл квартиру. Там лучшие цены от застройщиков и квартиры только в хороших районах.

Отправлено 9 лет назад #
valen
Участник

Майами слишком далеко, все-таки Америка, не каждый захочет через океан летать.Поэтому, Европа в этом случае привлекательнее.

Отправлено 9 лет назад #
Judie
Участник

При приобретении недвижимости необходимо учитывать все нюансы, ведь в каждой стране они разные. В издании о недвижимости Румия.ру есть статьи на эту тему, а также много других интересных статей и актуальных новостей по теме ипотека, недвижимость, страхование недвижимости.

Отправлено 9 лет назад #
SvetuliK
Участник

В интернете много чего напишут.... верьте им больше! Например, весь интернет пестрит объявлениями о продаже недвижимости в Испании от 20 000 евро. Так вот, именно там не упоминается, что такие квартиры находятся в таком районе, что мама не горюй....Да и вообще, открыть все тот же счет в испанском банке- в настоящее время не совсем просто.

Два года назад открыли счет в банке Испании за 20 мин, прошлым летом опять пришлось открывать счет в новом банке, при знании языка, счет был открыт за 10 мин.
Может проблемы возникают в других районах Испании, мы открывали счета в провинции Валенсии. Было бы желание, трудностей не было.

Отправлено 9 лет назад #
I.S.
Участник

А как сдавать недвижимость за рубежом? есть ли привилегии,если у тебя недвижимость там?Мне бы хотелось что-то в Греции или Кипре,но как сдавать,находясь в России?
Svetulik , а как жить в Испании?чем зарабатывать?у вас дети есть?

Отправлено 9 лет назад #
SvetuliK
Участник

А как сдавать недвижимость за рубежом? есть ли привилегии,если у тебя недвижимость там?Мне бы хотелось что-то в Греции или Кипре,но как сдавать,находясь в России?
Svetulik , а как жить в Испании?чем зарабатывать?у вас дети есть?

Мы квартиру брали для себя и не сдаем, так как там наши личные вещи, да и на сдаваемое жилье налог на недвижимость со всем другой. Но основная причина это нам это просто не надо, хотя предложения поступают регулярно.
Если хотите сдать все жилье, то в этом Вам помогут риэлторы, через кого вы будете покупать жилье, они заключат договор с управляющей компаний, которая будет сдавать Ваше жилье и по выезду квартирантов, приводить жилье в первоначальное состояние, если это временная сдача жилья, на время отдыха туристов, то будут даже менять белье, за это они будут себе оставлять оговоренный процент, а остальное будет переводиться на Ваш счет. Сейчас у свою квартиру используем только для отдыха летом.

Отправлено 9 лет назад #
kaproz
Участник

недвижимость за рубежом это конечно не плохо, но мне больше нравятся наши города

Отправлено 8 лет назад #
barkros
Участник

а вы где обычно отдыхаете? и как решаете вопрос с недвижимостью?

Отправлено 8 лет назад #
Дарья09011987
Участник

мы купили дом в Словении. Недвижимость сравнительно дешевле чем в Москве, многие говорят о сложности переезда? не верьте - в Словении отличные иммиграционные программы - все предельно просто.

Отправлено 7 лет назад #
Sonatta
Участник

Я вот по своему опыту могу сказать, что такую покупку совершить совсем не сложно - достаточно обратиться к проверенному брокеру международной недвижимости, который и поможет с подбором конкретного варианта, и решит все проблемы по оформлению покупки, оплате налогов и тп. Мы вот год назад покупали родителям апартаменты в Каннах, выбрали из каталога tranio, а все остальное сделали за нас, оставалось только заплатить) Думаю, с любой другой страной можно точно так же без проблем решить этот вопрос. Как говорится, были бы деньги )

Отправлено 7 лет назад #
Станислав86
Участник

Сейчас возможностей приобретения жилья за рубежом предостаточно. Можно без проблем купить недвижимость в Испании по нормальной цене и в хорошем районе. Выбор квартир достаточный, различной планировки. Покупка недвижимости в Испании думаю это хорошее вложение денег.

Отправлено 6 лет назад #
LittleLina
Участник

Зачем куда-то далеко ехать, если и здесь можно найти очень даже неплохие варианты. одна архитектура чего стоит, мэчта)

Отправлено 5 лет назад #
Yliya12
Участник

Тоже планировала купить квартиру в Испании или Турции, но все планы испортила эта чертова пандемия.... Выехать на осмотр и покупку квартиры невозможно - границы открыты только для избранных. Была надежда, что хоть цены на недвижимость упадут, но они не падают, а где-то даже продолжают расти. Вот думаю, может купить квартиру в кредит и сдавать ее, но, наверное, это проблематично при закрытых границах.

Отправлено 3 года назад #
Селен
Участник

Yliya12, купите в Москве и также сдавайте. Спрос там стабильный и проблем добраться из города в случае чего не будет

Отправлено 3 года назад #