Как бороться с такими недобросовестными застройщиками?
В чём проблема-то? Сказали "А", говорите "Б".
Владимирский женский форум » Недвижимость
новостройка 3-я кольцевая, дом. 2 монострой
(960 сообщений)-
Iskrrra
Участник
Отправлено 8 лет назад # -
Пантеон
Участник
Неизвестно как бороться, вон в Москве полно недостроя, а у правительства одно решение всех проблем: "запрет продажи строящегося жилья". Вот такие радикальные методы(
Одними запретами ситуацию не спасешь, как по мне уж лучше применять поэтапную оплату в новостройках, как написано на сайте новострой-м в статье: http://www.novostroy-m.ru/statyi/problemnye_novostroyki_moskvy_i
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
А у нас есть отводы под полотенцесушители или по проекту электрополотенцесушители?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Созвонился с прорабом и съездил посмотреть квартиру. Над дверями в подъезд повесили лампы, накрывают карнизы, сделали поручни у первого подъезда. В подъезде повесили почтовые ящики.
Судя по всему с отоплением пока туго, потому что весь подъезд в инии, на стенах даже инеем кирпич отпечатался))А двери в квартиру сначала подумали что крашенные, оказалось просто в снегу).
Живу на 4-м этаже, что интересно, на лестничных пролётах между первым - вторым и Вторым-Третьим этажом, батареи есть, а на третьем- четвертом и четвертым-пятым нет, выше не смотрел. У дверей в квартиры повесили кнопки звонка. В самой квартире поставили подоконники. Насчёт вопроса по поводу полотенце сушителей - В ванной труб нет вообще, поэтому сливная труба, гор. и хол. трубы стоят в туалете, там же выведены трубы на полотенце-сушитель, поэтому всё придётся тянуть в ванну самостоятельно.
На первый взгляд всё аккуратно и ровно, уж не знаю как дальше пойдёт во время ремонта, но сейчас всё устраивает.
Пока ходили, в соседнем подьезде проходила какая то проверка, ходил дядька в каске и рыжей куртке, что то в квартирах проверяли.
Вот, в общем, пока вот такие новости.
Отправлено 8 лет назад #+1 -
Sashabuilov
Участник
Вот такое письмо сегодня забрал на почте
Файлы
-
IMAG1732_(Копировать).jpg (160.6 KB, 487 скачано) 8 лет назад
Отправлено 8 лет назад # -
-
Janna
Участник
Нам ничего не приходило. Странно. У меня в договоре написано в течении 9 месяцев они должны передать нам квартиры, т.е сентябрь последний срок(((( очень затянутая стройка.... дом напротив от игротек уже сдали. Парк Дружба, тоже люди уже живут, хотя позже нас начали строительство.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Уважаемая Жанна, не стоит так расстраиваться, да, затянуто согласен, тоже расстроились, когда выяснилось что не в декабре получим квартиру. Но Монострой, мне, уже в который раз упорно твердит, что Максимум, это Май месяц, когда отключат отопление. Так что будем надеяться и верить в лучшее)
Отправлено 8 лет назад # -
Janna
Участник
уже хочется переехать . начать ремонт.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Оооо да))) - спустя пару недель после начала ремонта - "ё моё, да когда уже закончится этот ремонт" ))))
Отправлено 8 лет назад #+1 -
Janna
Участник
Нам тоже пришло письмо)
Отправлено 8 лет назад # -
Имя пользователя некорректно
Участник
....................и нам))
Отправлено 8 лет назад # -
serg45
Участник
Кто знает когда передача и сколько доплата
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Передача в конце апреля, сумма доплаты пока не известна, бухгалтерия не передала сведения.
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
Кто нибудь писал список недочетов монострою? Когда его нужно писать, может сейчас, чтобы как то ускорить процесс их устранения?
Отправлено 8 лет назад # -
Janna
Участник
господа , а у кого какие недоточеты? напишите, чтобы тоже у себя посмотреть. У нас подоконник кривой, угол отколотый. В стене на балконе большая дырка, закрашена желтой краской. мы еще не писали
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
У себя заметил прикол, трубы для кухни стоят в коридоре, но это не беда, уберу в короб, даже лучше, на кухне больше места, но вот прикол, они вывод сливной трубы (самая толстая), который сквозь стену в кухню уходит, со стороны кухни закрыли ( шпаклевка), т. е. его конечно можно выбить, но блин, чего, трудно было оставить что ли. Так же когда ставили подоконники, по краям выбили куски шпаклевки сантиметра по 2 в высоту и глубину. А так в общем и целом все нормально. Заявления лучше писать сейчас, чтобы не затянулся момент передачи ключей. Созвонитесь с прорабом, очень адекватный парень, договоритесь когда Вам подойти, он все покажет, расскажет.
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Я в этот понедельник сходила написала заявление о недочетах. В том числе об отбитых подоконниках, не срезана пена и не зашпаклевана при их установке. А так же два стекла у меня разбиты. В остальном все нормально. Так что идите быстрее и пишите. В вагончике мне сказали что 25 марта будут проверять систему отопления. По размеру доплаты пока не известно. Примерно в районе 1000 тысячи.Сказали что в начале следующей недели наверное известно будет. У меня по кадастровому плану квартира увеличилась примерно на 0,55 метра. Полотенцесушители устанавливать не будут.
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
Я в этот понедельник сходила написала заявление о недочетах. В том числе об отбитых подоконниках, не срезана пена и не зашпаклевана при их установке. А так же два стекла у меня разбиты. В остальном все нормально. Так что идите быстрее и пишите. В вагончике мне сказали что 25 марта будут проверять систему отопления. По размеру доплаты пока не известно. Примерно в районе 1000 тысячи.Сказали что в начале следующей недели наверное известно будет. У меня по кадастровому плану квартира увеличилась примерно на 0,55 метра. Полотенцесушители устанавливать не будут.
А как вы узнали об увеличении площади?
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
У нас ни одно окно нормально не открывается и вытяжка на кухне и туалете не тянет, только в ванной. Тоже никак не дойдём написать. Хотя про окна писали ещё в начале зимы вместе с другими более крупными недочетами. Все устранили, а окна нет, так и не открываются
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Я ходила в Монострой с заявлением о недоделках и спросила про кадастровый план готовый он или самим заказывать. Мне ответили что они сами все сделали, подняли мои документы и сказали что площадь увеличилась, по договору доплачивать за нее не нужно (в договоре до 1 кв.м)Я в этот понедельник сходила написала заявление о недочетах. В том числе об отбитых подоконниках, не срезана пена и не зашпаклевана при их установке. А так же два стекла у меня разбиты. В остальном все нормально. Так что идите быстрее и пишите. В вагончике мне сказали что 25 марта будут проверять систему отопления. По размеру доплаты пока не известно. Примерно в районе 1000 тысячи.Сказали что в начале следующей недели наверное известно будет. У меня по кадастровому плану квартира увеличилась примерно на 0,55 метра. Полотенцесушители устанавливать не будут.
А как вы узнали об увеличении площади?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Я в этот понедельник сходила написала заявление о недочетах. В том числе об отбитых подоконниках, не срезана пена и не зашпаклевана при их установке. А так же два стекла у меня разбиты. В остальном все нормально. Так что идите быстрее и пишите. В вагончике мне сказали что 25 марта будут проверять систему отопления. По размеру доплаты пока не известно. Примерно в районе 1000 тысячи.Сказали что в начале следующей недели наверное известно будет. У меня по кадастровому плану квартира увеличилась примерно на 0,55 метра. Полотенцесушители устанавливать не будут.
А как вы узнали об увеличении площади?
Я ходила в Монострой с заявлением о недоделках и спросила про кадастровый план готовый он или самим заказывать. Мне ответили что они сами все сделали, подняли мои документы и сказали что площадь увеличилась, по договору доплачивать за нее не нужно (в договоре до 1 кв.м)
Ну хоть какой то "Бонус" )))
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
А как выглядит заявление о недоделках? к кому в монострое подходить с ним? Подходить в офис на большой нижегородской? У меня не открывается окно на кухне, строительный мусор на балконе, нет счетчиков воды, не работает вентиляция. Я из первого подъезда)
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Заявление в свободной форме, с перечнем недоделок, а шапку заполнила в офисе. Относите в офис агентства недвижимости. Это на Суздальском пр-те.А как выглядит заявление о недоделках? к кому в монострое подходить с ним? Подходить в офис на большой нижегородской? У меня не открывается окно на кухне, строительный мусор на балконе, нет счетчиков воды, не работает вентиляция. Я из первого подъезда)
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
А как выглядит заявление о недоделках? к кому в монострое подходить с ним? Подходить в офис на большой нижегородской? У меня не открывается окно на кухне, строительный мусор на балконе, нет счетчиков воды, не работает вентиляция. Я из первого подъезда)
А счетчики воды должны быть? И где это сказано или это в договоре поискать надо? А то у нас тоже нет.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Счётчики газа ставить не будут, а насчёт счетчиков воды они пока сами не знают. Говорят что еще ни кому не ставили и сейчас будут разговаривать с Альтернативой (упр. компания), как это решать, они нам их поставят или сдадут без них и мы за свой счёт будем ставить.
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
В договоре у меня написано в приложении 3 п.2.1 "Выполняется монтаж стояков с отводками, фильтрами, поквартирными счетчиками, вентилями, без выполнения трубных разводов. Отводы заканчиваются заглушками"
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
В договоре у меня написано в приложении 3 п.2.1 "Выполняется монтаж стояков с отводками, фильтрами, поквартирными счетчиками, вентилями, без выполнения трубных разводов. Отводы заканчиваются заглушками"
Ну тут они и поспорить могут, не описано же какие счетчики они должны ставить. Но судя по этой строчке все же должны...
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
А есть кто нибудь кто еще не получил письмо от вереска
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Я тоже ничего не получала.А есть кто нибудь кто еще не получил письмо от вереска
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
Вчера ходил в монострой, написал список недочетов на имя Чижова. По счетчикам воды какая то непонятица, говорят что поставят, а документы на счетчики выдаст УК. Передачу ключей планируют в мае, учитывая что половина мая праздники, получать начнем только во второй половине. По доп. затратам не знают еще ничего, никак не посчитают. На вопрос почему не приходят никакие письма от них и от вереска, говорят что они все отправляют , а почему не приходят спрашивать у почты. Общался я там с Чижовой Людмилой Петровной
Отправлено 8 лет назад # -
Janna
Участник
Вчера были на доме, сторож сказал что включили отопление только во втором подьезде.
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Как они и обещали что 25 марта включат отопление для проверки.Вчера были на доме, сторож сказал что включили отопление только во втором подьезде.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Стала известна стоимость доп. затрат. У всех одинаковая сумма в размере 1195,63р. Уже сейчас можно оплачивать. Подъезжайте в доброе в офис с договором и паспортом. Сразу выдадут документы на квартиру после оплаты. На мой вопрос отдадут ли при этом ключи, ответили не однозначно - Мы пока точно не знаем порядок, всё возможно.
p.s. у меня тоже квартира подросла на пол метра.
Отправлено 8 лет назад # -
novo-stroyka
Участник
Приличные суммы получаются + доплата за доп метры в то время когда нужно начинать ремонтСтала известна стоимость доп. затрат. У всех одинаковая сумма в размере 1195,63р.
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
А что там с водопроводом ,счётчики и краны установили? И электросчётчиков тоже небыло. Нас как с газом что-ли прокатили? Или всё же поставят?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Счетчики на воду поставят, если еще не поставили. Электрощетчики в подьезде стоят уже почти пол года. Газовые счетчики ставить не будут, это прописано в договоре.
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
У нас электросчётчики в третьем подъезде неделю назад не стояли
Отправлено 8 лет назад # -
НиВа
Участник
Вчера были на доме, сторож сказал что включили отопление только во втором подьезде.
Случайно зашла посмотреть тему, и диву даюсь, почему проверка так поздно и с то дом не топили????? Мы на студенческой (Новый Мир +) так там давно отопление дали и отделку в тепле делают. И дом раньше на много сдали. Документы в конце апреля.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Это потому что у Вас отделку долго делали, а у нас параллельно со строительством дома делали отделку с нижних этажей и вверх. Делали с весны по осень, так что все успели. Поэтом им в зиму отопление и не нужно было зимой.
Отправлено 8 лет назад # -
НиВа
Участник
Все ясно.
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
в монострое сказали , оплачивайте допзатраты, после этого вам установят счётчики электро и водяные, и выдадут документы на оформление квартиры .счётчики не ставят сразу так как не хотят отвечать за них ,если их кто-нить умыкнёт. Сказали деньги отдадите мы поставим и сами следите за ними
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Получил вот такой документ на руки (ездил в Монострой). Договорился с ними, что они сегодня к вечеру или завтра к утру, подготовят мне документы на квартиру. Приеду, всё почитаю, подпишу, оплачу доп. затраты. Если всё будет нормально, до конца недели получу ключи. По этому поводу составлю отчёт и отпишусь.
С документами нужно ехать в УК Альтернатива, договариваться насчёт времени установки счётчиков.
Ну а дальше оформлять квартиру, как обычно.
Файлы
- 1.jpg (239 KB, 408 скачано) 8 лет назад
Отправлено 8 лет назад # -
-
Sashabuilov
Участник
Да и кстати отопление давали во всех подъездах, всё прошло успешно, всё запресовали. Сейчас естественно его выключили.
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
Но у вас недоделок нет, я так понимаю. У нас есть, пока не устранят, не вижу смысла оплачивать доп. расходы и подписывать документы по приёмке квартиры
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Но у вас недоделок нет, я так понимаю. У нас есть, пока не устранят, не вижу смысла оплачивать доп. расходы и подписывать документы по приёмке квартиры
Совершенно верно, явных недоделок мы не нашли. Только дырки в стене где ставили подоконники, но это мелочь, всё равно шпаклевать ещё, сами уберём, а то сейчас на такую мелочь укажем еще на кучу времени затянется процесс.
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
У меня тоже все откосы у окон отбиты и пена под подоконниками ни где не срезана и не заштукатурена. Я сама не собираюсь устранять это, шпаклевать это одно, а доделывать то тут, то там. Да и что торопиться, дом не прогрелся, отопления нет, погода сырая. Что там можно делать в холодном доме, без воды тем более.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
А кто то говорит о ремонте, получи все на руки и спи спокойно что у тебя все есть.
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
А когда воду дадут интересно и есть электричество?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Я думаю вода уже есть, если они мне говорят идти ставить счетчики. А электричество есть, свет горит в некоторых квартирах вечером, рабочие что то делают.
Отправлено 8 лет назад # -
Nastenka1111
Участник
Добрый день всем! Подскажите кто-то уже оплатил дополнительные расходы и когда ремонт планируете? Может кто посоветовать хорошую бригаду, чтобы качественно делали. Спасибо заранее
Отправлено 8 лет назад #
Отправить сообщение
Вы должны войти на форум или
зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.