ВЫСЛАЛА
Владимирский женский форум » Недвижимость
новостройка 3-я кольцевая, дом. 2 монострой
(960 сообщений)-
гость10
Участник
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
Господа, на собрание не смогла попасть. Расскажите вкрацие, что решили??? Живу в другом городе. ТОже готова участвовать. Я звонила в Вереск, попросила сметы. Мне сказали приезжайте , смотрите на месте. Потом договорилась, они выслали расчеты на почту. Кто понимает, и кому я выслала, расшифруйте если можно. И еще, у кого получится выставить эти документы на форуме, было бы супер! Чтобы все ознакомились.. У меня не получилось прикрепить PDF,. Заранее спасибо всем!
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
кому интересно напишите свои почты ( мейлы).. не могу прикрепить
написал в личку
Выслала
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
ну вот и познакомились!)..первый шаг уже сделали и думаю идти на попятную нам всем не стоит. как договорились нужен хороший юрист, а там уже подумаем и решим как правильней сделать..по поводу доп.затрат, я думаю интересно будет всем, может в след. субботу принесете, покажите?
Я бы с удовольствием, но живу не во Владимире. Не смогу попасть. Был в эту пятницу одним днем. Заезжала на квартиру , посмотреть недоделки и позвонила в Вереск. Кому выслала, могут выставить, чтобы все ознакомились. Я ничего там не поняла... Нужны специалисты))))
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
мне киньте плз...wlasov33@mail.ru
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Расшифровка доп. затрат - https://drive.google.com/file/d/0B8Nmda9BymvAS0tkQmtuMkoxN1E/view?usp=docslist_api
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
Посмотрела я расшифровку. Договора между Вереском и сторонними организациями подтверждают 257000 и 398320 руб. Остальное это сметы от Вереска Монострою. Все вроде расписано. Но как тут доверять не знаю, по сути это зависимые организации, а договоров подтверждающих эти сметы нет, но там в основном з\п рабочих - это и не подтвердишь. Больше смущает расшифровка суммы самой большой - 9402230. Это просто приложение, не понятно к чему. Есть табличка разбивки по домам. У нашего дома указана площадь всех квартир и какие-то встроенные помещения - 3083 кв. м. Возможно это котельная, не известно. Но получается, что доля этих затрат на наш дом ложится с учетом этой площади. Все вроде бы логично, если такая площадь имеется. НО затем сумма затрат разбивается только на метраж квартир. Получается мы платим за эту доп. площадь. А должны ли? Не знаю.
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
..Много словоблудия!...Основывайтесь на ДОГОВОР!-самое главное..
Пример*-
..По моему еще в 2006 году, тогда еще действующий мер Москвы Лужков, привязал все строительные организации многоквартирных домов, при сдаче дома обязывал предоставлять паркинг место ( не помню точно но по моему из 100 квартир около 70 минимум ,и без этих мест дома просто НЕ ПРИНИМАЛИ!..земля, строительство-все ложилось на плечи застройщика, естественно те в свою очередь поднимали цену на кв.м, но они ее ИЗНАЧАЛЬНО УКАЗЫВАЛИ В ДОГОВОРЕ! и людям все было понятно и прозрачно,а в нашем случае-СЛОВОБЛУДИЕ и ничего ясного..((Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
Разрешение на строительство № RU 33301000-151/13 от 28 июня 2013 г.. Почему в эти 9 млн. включаются затраты 2007-2009 годов. Нашего дома и в проекте не было. И эти затраты наверняка уже оплатили другие дома
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
в ВК написал кто не читает*-
...Доп.затраты-это не изначально установленная стоимость договором цена и они НЕ могут меняться изо дня в день!( увеличение транспорта,з/п рабочих..) это по сути внутренние издержки любой компании, тогда почему тот же ИГРОТЕК доп. расх-. 25т.р у нас до 100???!!..те же подключения, !!!
.Саш объясни тогда плз*
-п.2.4.При оплате Участником долевого строительства 100% стоимости Квартиры в день государственной регистрации настоящего договора,стоимость квартиры ФИКСИРУЕТСЯ!!!!!..????
..Поймите одно ДОГОВОР-ВОТ ЧТО ЕСТЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ!!!..Все остальное- приложения, которые они могут изменять под себя, как им выгодно,Но это не есть правильно и возможно законно.Получается что ты уже въедишь сделаешь ремонт, пройдет еще лет 5 они опять приедут и скажут что им еще должен 100 миллионов?..потому что они опять что нибудь придумали?Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
а расходы 2014 года они поделили и на 75, 77 и 79 дома на Пугачева))) Интересно они с них деньги пойдут требовать))
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
Вот для этого и нужен ГРАМОТНЫЙ юрист!..Если они таковы еще остались...
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
Вопрос кто , сколько по страховке платил?
Отправлено 8 лет назад # -
Iskrrra
Участник
Я вообще страховку не платила! Они забыли этот пункт в договоре указать... Т.ч. до свидания!)
Отправлено 8 лет назад # -
Relice
Участник
У меня страховка есть, но деньги брали за какое-то сопровождение сделки, ~14 тысяч.
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
Да вот я и спрашиваю..откуда эти цены и откуда расчеты?...кто 18 кто 28..у меня на "двушку" -71624.!!!.это меньше 60 м2
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
А вопрос кто в 14 году страховку платил, там у всех были стяжка, штукатурка?
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
Мы в 15 платили, и у нас договор со стяжкой и штукатуркой. Вроде договора без стяжки пошли где-то с середины 15 года
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
Мы в 15 платили, и у нас договор со стяжкой и штукатуркой. Вроде договора без стяжки пошли где-то с середины 15 года
А у вас сколько вышло?..за.1,2.,3 -х комнат.?
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
3-х - 18211
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
У меня чего штукатурка из платины?((((
Отправлено 8 лет назад # -
павлик
Участник
мы за страховку весной 14 г. 3 % платили, это была не страховка, а договор о возмездном оказании услуг, с актом о выполненных работах от этого же числа, и в договоре этого всего конечно же нет, но платить надо было. Опять же повторюсь, на тот момент меня устраивала цена за квадрат даже со страховкой, но на данный момент отдать еще такую же сумму ( у меня выходит что страховка, что доп расходы примерно одинаково) я не готов
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
У меня в квитанции написано*-по договору о воз. оказании услуг по сопровождению сделки.!!..фото квитанции, не могу тут поставить.(
Отправлено 8 лет назад # -
Iskrrra
Участник
Ну чё, круто! Вы просто подарили им свои деньги!)
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
..а я даже не догадался...только разговор немного не об этом...
Отправлено 8 лет назад # -
serg45
Участник
Согласно договора есть стяжка. Кто смотрел есть ли она на балконах? Можем ли мы её там требовать если её там нет?
Отправлено 8 лет назад # -
Nadya_p
Участник
У нас на балконе нет. А её вообще там делают в принципе?
Отправлено 8 лет назад # -
A@A
Участник
В принципе да, должны!
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Хороший юрист по недвижимости. Сказал что коллективную жалобу с 90% вероятности от нас суд не примет. Только от каждого по отдельности. Все остальное из моей с ним беседы, я рассказал на собрании.
Файлы
-
IMG_20160418_081237.880.png (93.3 KB, 514 скачано) 8 лет назад
Отправлено 8 лет назад # -
-
ИРИНАШ
Участник
Замкнутый круг какой то. По чему суд не примет коллективную жалобу? Чем он руководствуется? Да , конечно, когда каждый из нас пойдет по отдельности, это гораздо больше времени понадобиться что бы рассмотреть все дела. Я понимаю, если бы у каждого были свои претензии. У нас они единые. Не понимаю. НУЖЕН ХОРОШИЙ ЮРИСТ. По поводу страховки- (я в июне 14 года платила) 5%, у меня наверное всех больше. Но тогда, как кто то уже здесь писал, меня все устраивало, даже со страховкой. Но эти доп.расходы, которые, все со мной наверняка будут согласны, высосаны из пальца, я не хочу оплачивать.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Замкнутый круг какой то. По чему суд не примет коллективную жалобу? Чем он руководствуется? Да , конечно, когда каждый из нас пойдет по отдельности, это гораздо больше времени понадобиться что бы рассмотреть все дела. Я понимаю, если бы у каждого были свои претензии. У нас они единые. Не понимаю. НУЖЕН ХОРОШИЙ ЮРИСТ. По поводу страховки- (я в июне 14 года платила) 5%, у меня наверное всех больше. Но тогда, как кто то уже здесь писал, меня все устраивало, даже со страховкой. Но эти доп.расходы, которые, все со мной наверняка будут согласны, высосаны из пальца, я не хочу оплачивать.
А если бы так оказалось что они не высосаны из пальца, ну просто представим что это так, вы бы согласились их платить?
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Я понимаю, если бы у каждого были свои претензии. У нас они единые. Не понимаю. НУЖЕН ХОРОШИЙ ЮРИСТ. По поводу страховки- (я в июне 14 года платила) 5%, у меня наверное всех больше. Но тогда, как кто то уже здесь писал, меня все устраивало, даже со страховкой. Но эти доп.расходы, которые, все со мной наверняка будут согласны, высосаны из пальца, я не хочу оплачивать.
А если бы так оказалось что они не высосаны из пальца, ну просто представим что это так, вы бы согласились их платить?
</blockquote Какой то странный вопрос, тем более после собрания. Конечно, если все законно конечно, если бы дом был сдан в первоначальном виде -то надо платить, с другой стороны- вам не обидно, ведь нарушены ваши права. Я в отличие наверное от вас, когда заключала договор то представляла где я буду жить. Теперь меня не очень все это устраивает. Этот фасад, который штукатурили даже не применив сетку, и тут сэкономили. Штукатурка без сетки на пенопласте держаться не будет, да и сам пенопласт осядет (подождите пару лет). Да уж про лоджии и говорить не приходиться, в таком виде-это не функциональное сооружение, хотя за нее я плачу 0,5 (2,8 кв.м) как за жилую площадь. В первом подъезде вообще один лифт установили. Вопрос-это мы еще наверное не все знаем. А это все ведет к экономии. Тогда про какие доп.затраты мы ведем речь.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Мне просто интересно было понять что для Вас важнее, то что они есть как таковые или что они не сопоставимы с реальностью. Кстати насчёт сетки на фасаде не уверен, мне показалось что она там всё же есть, в противном случае фасаду будет конец быстрее чем через пару лет. Лоджии да. Сегодня только подумал, а ведь ещё и стяжку на балконе делать, а как её делать если снизу дыра? Опалубку делать придётся((
1 лифт у нас это да, зато вы бы посмотрели какие у нас лестничные клетки, там жить можно)
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Я видела, когда приходила на еще не достроенный дом. У Вас там можно свадьбы справлять, праздники совместно. Шучу. Про сетку. Я ведь квартиру рядом сняла, специально. Когда речь зашла о том, что фасад будет обшит пенопластом, я ходила часто гулять с собакой туда. Фасад обшивался пенопластом (небольшой участок) и сразу шпаклевался. Я диву давалась, как все сразу закрывали, такое ощущение что скрывали что то. Сетки я там ни в рулонах, ни на стене не видела. А ее все таки размотать нужно, прикрепить, да и кончики хоть где то но видны были. Пенопласт валялся везде, только упаковки от него тоже нигде не было, что бы не установить марку. Мне рабочий дал ответ, что пенопласт ни какой он там не марки, а самый обычный пенопласт. Вот так.Мне просто интересно было понять что для Вас важнее, то что они есть как таковые или что они не сопоставимы с реальностью. Кстати насчёт сетки на фасаде не уверен, мне показалось что она там всё же есть, в противном случае фасаду будет конец быстрее чем через пару лет. Лоджии да. Сегодня только подумал, а ведь ещё и стяжку на балконе делать, а как её делать если снизу дыра? Опалубку делать придётся((
1 лифт у нас это да, зато вы бы посмотрели какие у нас лестничные клетки, там жить можно)Отправлено 8 лет назад # -
Steklo03
Участник
Мне просто интересно было понять что для Вас важнее, то что они есть как таковые или что они не сопоставимы с реальностью. Кстати насчёт сетки на фасаде не уверен, мне показалось что она там всё же есть, в противном случае фасаду будет конец быстрее чем через пару лет. Лоджии да. Сегодня только подумал, а ведь ещё и стяжку на балконе делать, а как её делать если снизу дыра? Опалубку делать придётся((
1 лифт у нас это да, зато вы бы посмотрели какие у нас лестничные клетки, там жить можно)Я видела, когда приходила на еще не достроенный дом. У Вас там можно свадьбы справлять, праздники совместно. Шучу. Про сетку. Я ведь квартиру рядом сняла, специально. Когда речь зашла о том, что фасад будет обшит пенопластом, я ходила часто гулять с собакой туда. Фасад обшивался пенопластом (небольшой участок) и сразу шпаклевался. Я диву давалась, как все сразу закрывали, такое ощущение что скрывали что то. Сетки я там ни в рулонах, ни на стене не видела. А ее все таки размотать нужно, прикрепить, да и кончики хоть где то но видны были. Пенопласт валялся везде, только упаковки от него тоже нигде не было, что бы не установить марку. Мне рабочий дал ответ, что пенопласт ни какой он там не марки, а самый обычный пенопласт. Вот так.
Вы правы мы живем в доме напротив и тоже видели как пенопласт прикрепляли к дому, ужас(
Отправлено 8 лет назад # -
Iskrrra
Участник
Коротко и ясно - есть там сетка!)
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Коротко и ясно - есть там сетка!)
Сарказм или правда есть?
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Я вам ответила, что лазила по стройке, сетки не видела. Ни остатков, ни зарезанной, никакой. Может они каким то не ведомым способом ее прилепляли. Видела по интернету технологию, как должно быть, у нас такого точно не было. Я все лето ходила с работы мимо дома специально. НЕ БЫЛО. Рабочие тут же прикрепленные 2-3 листа пенопласта, штукатурили. Я думала что Вы все видели как отделывали фасад.Коротко и ясно - есть там сетка!)
Отправлено 8 лет назад # -
Relice
Участник
Есть там сетка, и укреплено все по технологии, не нужно тут пустословием заниматься.
Про технологию можете почитать тут:
http://mastera-fasada.ru/uteplyaem/tehnologiya-utepleniya-fasada-penoplastom-30Рулоны с сеткой лежали у балкона (плита с счетчиком стоят, т.к. этаж 9-ый, потом их заберут). И слои пенопласта укладывались в 3 слоя, закрывая швы и скрепляясь дюбелями.
Файлы
- Clipboard01.jpg (54.3 KB, 476 скачано) 8 лет назад
- IMG_3776.jpg (119.2 KB, 427 скачано) 8 лет назад
Отправлено 8 лет назад # -
-
Sashabuilov
Участник
Есть там сетка, и укреплено все по технологии, не нужно тут пустословием заниматься.
Про технологию можете почитать тут:
http://mastera-fasada.ru/uteplyaem/tehnologiya-utepleniya-fasada-penoplastom-30
Рулоны с сеткой лежали у балкона (плита с счетчиком стоят, т.к. этаж 9-ый, потом их заберут). И слои пенопласта укладывались в 3 слоя, закрывая швы и скрепляясь дюбелями.
А я и говорю что мне казалось что есть сетка, как то смотрел в месте где рабочие отбили угол что то таская, были волокна сетки!
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Хорошо если так, только я не видела. Вы сами смотрели ту технологию что выложили? Таких работ я точно не видела, а тем более перфорированных уголков. И откуда Вы взяли 3-и слоя пенопласта? Один слой был. Пенопласт белый и толстый был. У некоторых квартир все стены были выложены не пенопластом, а мин ватой, даже потолок на балконе. А это фотографии 1-го этажа, там другой утеплитель. Завтра выложу фото стены, что я фотографировала. Это торец первого подъезда, куда можно было ближе всего подобраться.Есть там сетка, и укреплено все по технологии, не нужно тут пустословием заниматься.
Про технологию можете почитать тут:
http://mastera-fasada.ru/uteplyaem/tehnologiya-utepleniya-fasada-penoplastom-30
Рулоны с сеткой лежали у балкона (плита с счетчиком стоят, т.к. этаж 9-ый, потом их заберут). И слои пенопласта укладывались в 3 слоя, закрывая швы и скрепляясь дюбелями.
А я и говорю что мне казалось что есть сетка, как то смотрел в месте где рабочие отбили угол что то таская, были волокна сетки!
Отправлено 8 лет назад # -
Relice
Участник
Если вы этого не видели, это не значит, что этого нет.
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Сетку только вокруг окон и балконных дверей прокладывали
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Я тоже видел как прямо на пенопласт штукатурили
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
По углам возможно тоже армировали сеткой. А на ровных участках прямо поверх пенопласта штукатурили
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
Кто из третьего подьезда???? Видели ступени в подъезд??? Там все перекошено, как-будто пьяный делал. Высокие , несуразные..Лифты дверью закрыли.
Отправлено 8 лет назад # -
sanek20078
Участник
Сетку возможно не везде делали, но что где то она точно есть можно увидеть справа от подъездной двери первого подъезда. Там скол в штукатурке большой и некрасивый и отлично видно сетку
Отправлено 8 лет назад # -
Relice
Участник
Кто из третьего подьезда???? Видели ступени в подъезд??? Там все перекошено, как-будто пьяный делал. Высокие , несуразные..Лифты дверью закрыли.
Я из третьего подъезда. Кривую лестницу не увидел, но местами плитка повреждена. Насчет лифта, двери скорее поставили по пожарным нормам. Они спокойно открываются, чтобы пронести габаритный груз.
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Не все фотографии сохранила, выложила что есть. Когда мне балкон обшивали, я поднималась и разговаривала с рабочими. У меня пенопласт не закреплен был дюбелями. Ответ был- что мол праздники, дюбеля закончились, но все прибьют. На первой фотографии видно, люди сами оббивали, там и женщина была и два мужика, они дюбелей набили, наколотили. Я у рабочего спросила, мне ответили, что положено 5 штук на лист. Я еще уточнила,а запенят ли швы, ответили что все сделают. После праздников все ходила смотрела, что сделано, долго так все и оставалось. Потом в один день все отштукатурили. Хотя по технологии- клей должен сохнуть на сетке, там еще и грунтовать нужно. Когда успели, непонятно. В доме есть квартиры купленные работниками Моностроя, вот их и отделывали в первую очередь, допускаю что с учетом технологии. Хорошо было бы, если я была непрова.
Файлы
- Фото0339.jpg (442.9 KB, 435 скачано) 8 лет назад
- Фото0340.jpg (540.9 KB, 408 скачано) 8 лет назад
- Фото0341.jpg (530.4 KB, 412 скачано) 8 лет назад
- Фото0342.jpg (406.6 KB, 407 скачано) 8 лет назад
Отправлено 8 лет назад # -
-
A@A
Участник
Сегодня по случаю встретил знакомого, они получали квартиру 4 года назад ( по моему в районе загородного) и тоже не все было хорошо...они судились!..Я спросил, что и как, по поводу коллективной жалобы?..Что интересно они так и делали , он сказал нечего про частную, единичную форму не слышал...и что суд прошел быстро, решение приняли без затягиваний...Откуда такая инфа, что надо ходить по одному?*((
Отправлено 8 лет назад #
Отправить сообщение
Вы должны войти на форум или
зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.