Владимирский женский форум » Недвижимость

Новостройки мкр. Юрьевец

(230 сообщений)
12345

  1. Anastasia N
    Участник

    ВСЕМ ПРИВЕТ!!КТО НИБУДЬ ЧТО СЛЫШАЛ ПРО НОВОСТРОЙКУ НА УЛ.ПРЕОБРАЖЕНСКОЙ МКР. ЮРЬЕВЕЦ ?

    Опередили, хотела задать такой же вопрос )))

    Отправлено 10 лет назад #

  2. IrinaL
    Участник

    Мне бы тоже хотелось знать про эти новостройки

    Отправлено 10 лет назад #

  3. Вишня
    Участник

    Другов будет строить. Нормальный район, цены хорошие

    Отправлено 10 лет назад #

  4. Кошечка
    Участник

    Если Другов, то дом будет надежным, да и цены просто смешные - 28 т.р. за 1 кв.м. Район застроят и будет как свой отдельный город.

    Отправлено 10 лет назад #

  5. Silfida
    Участник

    Девушки, а кто что знает на счет новостроек на Гвардейской? Там все нормально с канализацией/водопроводом/газом/электричеством? А то слухи разные ходили, и на счет отсутствия коммуникаций, и про трещину в доме кто-то говорил. Может кто там живет, или знакомые там есть? Кто что скажет?

    Отправлено 10 лет назад #

  6. Карла
    Участник

    Два дома уже заселили,люди живут..

    Отправлено 10 лет назад #

  7. Карла
    Участник

    А по точнее про Преображенскую кто знает?просто по описанию места где будет стоить,,там ещё конь не валялся,даже забора нет,,вдруг кидалово,,

    Отправлено 10 лет назад #

  8. Silfida
    Участник

    Два дома уже заселили,люди живут..

    вот я и хочу узнать, как они там живут

    Отправлено 10 лет назад #

  9. Anastasia N
    Участник

    Если Другов, то дом будет надежным, да и цены просто смешные - 28 т.р. за 1 кв.м. Район застроят и будет как свой отдельный город.

    Извините, я не в теме - а кто такой Другов и почему к нему такое доверие? И как-то на сомнения-размышления наводят "смешные" цены, а вот планировка там хорошая.

    Отправлено 10 лет назад #

  10. Вишня
    Участник

    Не сомневайтесь, все будет хорошо с Преображенской. Работаю с этим застройщикам. Все четко

    Отправлено 10 лет назад #

  11. Кошечка
    Участник

    Цены всегда смешные, когда только начало строительства. На Славной дома из коричневого кирпича стоят, тоже Другов строил. На Гвардейской хороший дом "7 квартал" ООО "Мек" строит, а моностроевские, ну так себе, если честно, монолитные. Вот 11 (свечка) уже сдан, но там даже ремонт не делают, лифт не работает, что-то там течет в подъезде.

    Отправлено 10 лет назад #

  12. alexcocs33
    Участник

    подскажите почем квадратный метр стоил на этапе забора на ул Славной в пятиэтажном кирпиче который Другов строил. сейчас рассматриваю покупку в сновицах в почти аналогичном доме.

    Отправлено 10 лет назад #

  13. Кошечка
    Участник

    В Сновицах не аналогичный дом, а точно такой же, там сейчас по 27500, 28, 29 за 1 кв.м. смотря сколько комнат хотите и на какой улице Вознесенской или Речной.

    Отправлено 10 лет назад #

  14. Карла
    Участник

    Всем привет!!кто покупал квартиру по долевому строительству..как это происходит вообще?хочу..но что то страшно..я про Другова..не киданет?
    ..

    Отправлено 9 лет назад #

  15. Б е л к а
    Участник

    Не страшно, если по долевому. Но вроде у него как раз и нет договора долевого участия. Даете займ и ждете. Ни в коем случае не нужно подписывать договор займа!

    Отправлено 9 лет назад #

  16. alexcocs33
    Участник

    Всем привет!!кто покупал квартиру по долевому строительству..как это происходит вообще?хочу..но что то страшно..я про Другова..не киданет?
    ..

    составляется в начале предварительный договор (ето на етапе когда идут доработки в проекте и прочие согласования) по етому договору ты выражаеш свое желание приобрсти квартиру в доме который будет строиться и указываеш какую именно квартиру желаеш приобрести .платиш всю сумму сразу или частями все ето тоже прописывается.тебе дают чек на сумму которую ты внес .далее ты сидиш ждеш пока дом акредитуют в банке и начнут строить .если возникнет желание отказаться и забрать деньги то должны вернуть в течении 2х месяцев.далее когда начнут строить то происходит регистрация собственности по договору долевого участия в строительстве. Тоесть на внесенные тобой деньги строительная фирма закупает строй материал и тд. И вернуть деньги уже не получиться. Кидалово может быть в случае с неизвестным застройщиком или при несоблюдении им каких либо правил и норм то стройку могут просто заморозить . Но на первичном етапе застройки цена очень выгодная так как начинать строить будут на твои деньги а не на заемные у банка средства.

    Отправлено 9 лет назад #

  17. alexcocs33
    Участник

    Когда заключаеш договор долевого участия то цена уже значительно меняется

    Отправлено 9 лет назад #

  18. Кошечка
    Участник

    С Друговым как раз и не страшно, все Пиганово так раскупили, а сейчас регистрируют договора. Если есть лишние деньги, то ждите когда будет регистрация и будете намного дороже брать.

    Отправлено 9 лет назад #

  19. Dmitrij
    Участник

    Поясню по Преображенской
    1. Цена от 27000 руб/м2 (сегодня последняя по 26000 руб/м2 ушла)
    (отдел продаж 37-72-16)
    2. Открыто предварительное бронирование по займу (не предварительный ДДУ, а займ - вносится на счет застройщика с документальным подтверждением + прилагают гарантийное письмо об этапах строительства итд., в последствии когда будет оформлена вся документация - переоформят на ДДУ), совершенно нормальная общероссийская практика, не бойтесь страшилок, построят.
    3. Строительство начнется летом 2015 (тогда и оформят ДДУ), к лету 2016 г. сдадут, сейчас поставили забор.
    4. Тянут с началом строительства потому, что хотят расширить комплекс и докупают соседние участки у частников, в сентябре было 4 дома на плане, сейчас уже 5 домов, всего хотят 6.
    5. Отделка стяжка, штукатурка, электроразводка, окна ПВХ (лоджия не остекляется), стояки воды и канализации с выводами, радиаторы отопления, входная дверь.
    6. Отопление - пристроенная котельная на 5-6 домов
    7.Когда будет ДДУ цена не будет дороже, просто не будет квартир уже в продаже.
    Тут можно поглядеть http://forum.wladimir.su/viewtopic.php?f=45&t=12634

    Файлы

    1. ПЗУ_на_форум.jpg (462.4 KB, 1,635 скачано) 9 лет назад
    2. проект_на_форум.jpg (333.7 KB, 1,710 скачано) 9 лет назад
    Отправлено 9 лет назад #
    +1

  20. Б е л к а
    Участник

    Не берите квартиру бед договора долевого участия! Все что по другому оформлено это не по закону о долевом строительстве. Мы покупали с зарегистрированным договором и это уже документ. А не дать денег взаймы пару миллионов неизвестно кому. Дело ваше.

    Отправлено 9 лет назад #

  21. Dmitrij
    Участник

    Открою секрет, почти все новостройки в г. Владимире до оформления документации продавались и продаются по займу, например Консоль в Веризино. Единственное, на что тут надо обратить внимание, что бы застройщик был надежный, таких во Владимире штук 7. Реальная экономия, минус один - нельзя в ипотеку.

    Отправлено 9 лет назад #
    +2

  22. Б е л к а
    Участник

    Вот у консоль мы и брали, но по дду. Зачем себе на одно место гемор искать, если можно спокойно оформить по закону дду.

    Отправлено 9 лет назад #

  23. Карла
    Участник

    А как на счёт пристроенной кательной ?выгодно ли это?чем крышная?все таки на 5 домов,,

    Отправлено 9 лет назад #
    +1

  24. Карла
    Участник

    И кто эти 7 штук застройщиков?как называются?

    Отправлено 9 лет назад #

  25. Dmitrij
    Участник

    Вот у консоль мы и брали, но по дду. Зачем себе на одно место гемор искать, если можно спокойно оформить по закону дду.

    Консоль в веризино-2 по займу торгует, Вы как я понял брали в Веризино первом, так если бы взяли по займу до ДДУ съэкономили бы 3-4 тыс.руб. с кв.м. и так же получили бы квартиру. Но решать Вам, я лишь объясняю как это происходит

    Отправлено 9 лет назад #

  26. Dmitrij
    Участник

    Карла, в пятиэтажках нецелесообразно строить крышные котельные, ставить в каждую квартиру котел - дороже, а пристроенная идеальный вариант , например нет шума, а цена такая же на отопление как от крышной (из расчета потребленных куб.м. газа)
    Про надежных застройщиков:
    Строитель Плюс, СтройКом, СК МЕК, Игротек, Строй-Инвест, Консоль, Новый Мир плюс, Система-Застройщик, Монострой, СМУ-33
    У всех них крупные проекты, рассчитанные на долгие годы и никто из них пока не собирается выходить с рынка.

    Отправлено 9 лет назад #
    +2

  27. Б е л к а
    Участник

    Дмитрий, вообще не в веризино 1-2. А еще интересовались одним коттеджный поселком, говорили там с хозяевами. Они там тоже строились по договору займа. Да, ничего не говорю, выходит подешевле, но абсолютно никаких гарантий что вовремя построят или вернут деньги. Конечно же каждый решает сам, но если вы риелтор, доводите до сведения покупателей в полном объеме чем может обернуться строительство по договору займа по закону и чем договор долевого участия. А то рекламировать и кричать налетай все могут, а обезопасить людей и хотя бы объяснить плюсы и минусы, которых больше, никто не объясняет

    Отправлено 9 лет назад #
    +2

  28. Dmitrij
    Участник

    Дмитрий, вообще не в веризино 1-2. А еще интересовались одним коттеджный поселком, говорили там с хозяевами. Они там тоже строились по договору займа. Да, ничего не говорю, выходит подешевле, но абсолютно никаких гарантий что вовремя построят или вернут деньги. Конечно же каждый решает сам, но если вы риелтор, доводите до сведения покупателей в полном объеме чем может обернуться строительство по договору займа по закону и чем договор долевого участия. А то рекламировать и кричать налетай все могут, а обезопасить людей и хотя бы объяснить плюсы и минусы, которых больше, никто не объясняет

    объясняю плюсы:
    - цена дешевле (на 3-15 тыс. руб/кв.м.)
    - после обмера БТИ площать квартиры зачастую + 1-2 кв.м. - оплачиваете их по старой цене, то есть так же на 3-15 тыс. руб/кв.м.
    - ухватить суперликвидную квартиру (обычно 1к квартиры до 40 кв.м. в центре), т.к. такие квартиры обычно разбирают до ДДУ.
    объясняю минусы:
    -формально закону объектом займа являются деньги и они же должны быть возвращены, т.е. по дог. займа застройщик не обязан оформить на Вас ДДУ на квартиру
    -пока нет документации вся инфа о доме только со слов застройщика
    -Т.к. по дог. займа объект права не недвижимость, соответственно не страхуется в страховой компании.
    - Вариантов, что может случиться куча, например появятся доп. платежи, изменятся сроки сдачи итд.
    Итог: риск есть, если хотите сэкономить и уменьшить риски, изучите рынок недвижимости, обратитесь к профессиональным и честным риэлторам (те компании для которых важна репутация), изучите историю компании застройщика, как и что строил, какие "движения" предпринимал по ходу стройки. Если же вы готовы переплатить, но не рисковать и нет конкретных притязаний на суперликвидные квартиры, хотите что бы все риски были застрахованы, хотите квартиру в ипотеку - Ваш вариант ДДУ.

    Отправлено 9 лет назад #
    +2

  29. Карла
    Участник

    А по договору займа цена ,,фиксированная,, или она будет меняться пока дом строиться( если я её куплю)..

    Отправлено 9 лет назад #

  30. Б е л к а
    Участник

    Карла, вот выше в сообщении Дмитрий предельно четко назвал основные плюсы и минусы договора займа и долевого участия. Если у вас возник такой вопрос - пере читывайте пока не дойдет.

    Отправлено 9 лет назад #
    +1

  31. Elt
    Участник

    Вполне справедливый вопрос от Карлы, так как объект договора займа - не квартира, прописать это в договоре займа невозможно, поэтому "фиксированная цена" за кв метр - остается на совести и честности застройщика.

    Отправлено 9 лет назад #

  32. Пчела
    Участник

    Девушки, а кто что знает на счет новостроек на Гвардейской? Там все нормально с канализацией/водопроводом/газом/электричеством? А то слухи разные ходили, и на счет отсутствия коммуникаций, и про трещину в доме кто-то говорил. Может кто там живет, или знакомые там есть? Кто что скажет?

    я там живу с семьей. все хорошо, контингент нормальный, сам дом тоже все хорошо, интересная планировка( я все хотела кухню-студию), через 2-3 года там цены будут совершенно другие, когда все застроится и ехать оттуда легче и быстрее, чем с Дубровы( от Дубровы отказались в пользу Юрьева) так, что можно смело брать. Монострой нормально строит, если остальные сдадут в срок то молодцы будут))))

    Отправлено 9 лет назад #
    +1

  33. Пчела
    Участник

    Цены всегда смешные, когда только начало строительства. На Славной дома из коричневого кирпича стоят, тоже Другов строил. На Гвардейской хороший дом "7 квартал" ООО "Мек" строит, а моностроевские, ну так себе, если честно, монолитные. Вот 11 (свечка) уже сдан, но там даже ремонт не делают, лифт не работает, что-то там течет в подъезде.

    в 11 доме народ делает ремонты, дом такой же как и 13 и 15, нормальный. вся новая Москва в монолите стоит и живут там далеко не бедняки... а кирпич в 17 доме далеко уже не тот, что раньше.. будет такая же слышимость и все остальное( жили на Комиссарова в новом кирпиче и жили в хруще... по звукоизоляции хрущ даст 100 очков вперед новостройкам из кирпича)

    Отправлено 9 лет назад #
    +1

  34. Kitamichik
    Участник

    Если есть какие-то вопросы по Юрьевцу, звоните - 8-904-656-73-79, помогу со всеми вопросами) и с приобретением, если планируете)

    Отправлено 9 лет назад #

  35. Вишня
    Участник

    Новостройки в Юрьевце ( да и вообще по городу) от подрядчика. Есть интересные предложения. 8910-090-0494 Анна

    Отправлено 9 лет назад #

  36. Кошечка
    Участник

    Здесь одни риэлторы что ли собрались? Может хватит себя рекламировать! Есть какие-нибудь независимые мнения о "7 квартале".

    Отправлено 9 лет назад #

  37. Irisha33
    Организатор СП

    Ни кто не знает, собираются ли строить новую школу в юрьевце? И слух услышали, что хотят дорогу сделать и пустить автобус по улице Славная-кто-нибудь слышал или это очередные уловки?

    Отправлено 9 лет назад #

  38. Нифига не сказочная фея
    Участник

    Кто то уже оформил договора займа на квартиры на ул. Преображенской? Поделитесь опытом пожалуйста...

    Отправлено 9 лет назад #

  39. Кошечка
    Участник

    В ЖК "Московском" школа по плану.

    Отправлено 9 лет назад #

  40. N u s i k
    Участник

    Искали эту Преображенскую... Где забор?( выше писали) Это у танхаусов он. А преображенскую так и не нашли.
    И в Пиганово тоже потерялись)))) От остановки у больницы куда дальше ехать? Или раньше где поворочивать? Были вечером в потемках, ничего не увидели(((
    Подскажите, где дорога на эти стройки

    Отправлено 9 лет назад #

  41. Кошечка
    Участник

    Если встать лицом к "свечкам" то по правую руку ближе к частному сектору будет Преображенская, там забор стоит. А в Пиганово проезжаете конечную остановку, вдоль частных домов по кругу все время заворачивая налево, как если ехать в центральный корпус больницы, а там видно стройку.

    Отправлено 9 лет назад #
    +1

  42. N u s i k
    Участник

    Спасибо Кошечка) в Пиганово так и ехали . Но чтото вызвало сомнение... Маленькая узкая дорожка с газовой трубой сверху. Ожидания вырисовыали наезженую грузовиками дорожищу. Вобщем ждали чтото грандиозного.
    Преображнская 6 домов. И там где был единственный забор- показалось совсем мало места, ну на 2 дома максимум. Это в конце Славной справа? Там? Если попой к свечкам))))))))))))) если там то очень место понравилось. Та часть поля высокая и свечки и весь Юрьевец как на ладони. Сады рядом, и лес. Красотища

    Отправлено 9 лет назад #

  43. Кошечка
    Участник

    Ну что Вы хотели, Пиганово пока стройка и есть стройка, пока не очень привлекательно, только первый дом желтенький такой красавец стоит. Я там сегодня была, два крана работают, второй дом уже крышу кладут, в третьем третий этаж кладут, четвертый сваи засыпали, остальное поле активно копают, девятый дом тоже сваи заложили. Преображенскую тоже видела, пока движения нет, как стоял забор, так и стоит. Другов достроит в Вольгинском фармзавод и возьмется за жилые дома.

    Отправлено 9 лет назад #

  44. N u s i k
    Участник

    Ну где же забор на Преображенской?))))))) искала в объявлениях, так на фото просто кусочек поля выделен. А заборище в пол поля вокруг свечек это ЖК Московский все. Единственный заборчик в самом верху к танкодрому. Там еще долгострой рядом с коричневой крышей... Так маловато то там для стройки...
    А вот садик новый в московском, знакомой видно из окна уже) фундамет мол, готов. Стоят столбы в 2 этажа и кирпич привезли. За год то сляпают)

    Отправлено 9 лет назад #

  45. Makarona
    Участник

    Кто-нибудь знает электрические или газовые плиты в строящемся доме на ул.Институтский городок?не Гвардейская 17.

    Отправлено 9 лет назад #

  46. Makarona
    Участник

    Хотя может и гвардейская 17,если смотреть по карте. А в агенстве говорят что номер дома пока не известен и в договоре будет написана ул.Институтский городок

    Отправлено 9 лет назад #

  47. Кошечка
    Участник

    Так это и есть ЖК "7 квартал" - Гвардейская, 17, плиты электрические, дом выше 10 этажей.

    Отправлено 9 лет назад #

  48. Кошечка
    Участник

    N u s i k вот этот забор около долгостроя и имеется в виду. Пока такой участок.

    Отправлено 9 лет назад #

  49. novo-stroyka
    Участник

    Строящиеся объекты в мкр Юрьевец (кроме Преображенской и Пиганово)
    http://novo-stroyka.com/gvardeiskaya_1/
    http://novo-stroyka.com/slavnaja/
    http://novo-stroyka.com/slavnaja_11/
    http://novo-stroyka.com/jurevec_mkr_7_dom_7/
    http://novo-stroyka.com/nojabrskaja_41a/

    Отправлено 9 лет назад #

  50. Ириска33
    Участник

    На сегодня нет разрешения на строительство, нет ВГПЗУ. Нет ничего из документов, но квартиры берут, т.к. Другов по некоторым данным работает с администрацией города по обманутым дольщикам и ему во многом дают "зелёный свет". Один из подрядчиков - Мегалит. Звоните, узнавайте.

    Отправлено 9 лет назад #

12345

Отправить сообщение

Вы должны войти на форум или зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.