Когда нужен нотариус при сделках с недвижимостью

Сегодня мы заключаем договоры практически постоянно - при покупке товаров, при заказе услуг и пр. Среди всего множества сделок есть те, в которых недостаточно наличия только двух сторон – требуется посредник в лице нотариуса. Это обусловлено не только безопасностью проведения операции, но и требованиями законодательства. Так, многие операции, не заверенные нотариально, не имеют юридической силы и, следовательно, недействительны. К таким относятся практически все операции с недвижимостью. Поэтому если у вас намечается купля, продажа или иная сделка, то вам нужна помощь специалиста, например, нотариус на Таганке.

Когда требуются услуги?

Подобные сделки в большинстве случаев проводятся с привлечением нотариата. Это требование прописано в соответствующих законодательных актах. Услуги специалиста потребуются в следующих случаях:

• сделки с долями;
• продажа и другие варианты отчуждения имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу;
• отчуждение имущества лица, которое имеет статус ограниченной дееспособности;
• раздел недвижимого имущества, приобретённого супружеской парой;
• операции по распоряжению имуществом, полученным при опеке;
• операции с недвижимостью, которая находится в доверительном управлении.

Разумеется, есть и менее комплексные операции с недвижимым имуществом, в которых услуги нотариуса не требуются. Однако, практика показывает, что наличие данного специалиста многократно повышает шансы успешно пройти все стадии совершения купли, продажи, обмена, разделения и других операций с недвижимостью. Поэтому стоит в обязательном порядке заручиться поддержкой нотариуса. Расходы на услуги специалиста будут ниже, чем потенциальный ущерб в случае неправильно проведённой сделки или нарушения требований законодательства.