Заманчивый рынок недвижимости Санкт-Петербурга

В октябре федеральный информационный портал о недвижимости «Мир Квартир» провел плановое исследование, которое выявило, что Санкт-Петербург вошел в тройку городов, где значительно возросли цены на жилье. На первом месте в этом рейтинге оказался Волгоград, а на третьем Курган – не столь привлекательные города для инвестирования в недвижимость. Санкт-Петербург является единственным мегаполисом в шести часах езды от столицы, с налаженным транспортным сообщением. Питер входит в число самых развитых городов страны. Важным его преимуществом является близость к Европе. По данным Trip Advisor Питер вошел в рейтинг «Выбор путешественника – 2013» и занял там 20 строчку. Несмотря на все плюсы, рынок недвижимости северной столицы еще не достиг уровня в стоимости новостроек Москвы, вторичного жилья и объеме предложения. Основных причин несколько: у города нет статуса столицы, средняя зарплата в Санкт-Петербурге ниже, чем в Москве, темпы строительства метрополитена не такие быстрые.

При этом в Ленинградской области и в самом городе расположено множество площадок под жилое строительство. По мнению Вячеслава Ефремова, заместителя генерального директора «НДВ СПб» в обжитых районах существует значительный запас территорий, но они заняты предприятиями, которые нужно перемещать за пределы северной столицы и за счет этого освобождать место под жилую застройку. Как подчеркивает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», перспективным районом в черте города является Каменка, что обусловлено наличием множества площадок под строительство жилья масс-маркета.

Самые внушительные проекты планируются на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе, на границе Московского и Пушкинского районов от таких компаний, как «Центр развития», «Моргал Инвестментс», «ВТБ-Девелопмент», «Петрострой» и другие. В перспективе здесь может появиться более 5,5 млн кв. м недвижимости.

Вячеслав Ефремов отмечает и наличие намывных территорий в Финском заливе, например, Васильевский остров с проектами «Морской фасад» и «Гавань капитанов». В ближайшие четыре года здесь будут открыты новые станции метро, что значительно повысит стоимость новостроек в этом районе.

Стоит обратить внимание и на рынок вторичного жилья. В Санкт-Петербурге есть множество коммунальных квартир по доступным ценам. По мнению заместителя генерального директора АН «АРИН» Владимира Спартака, покупка комнаты – это самый экономичный вариант для выхода на рынок жилья северной столицы.