понятное дело смотришь не только на то, состоит ли агентство в Гильдии риэлторов, просто в моей ситуации было множество других факторов, повлиявших на отказ от сотрудничества с "Районом"! Я уже давным-давно разрешила ситуацию с риэлторами, если что-то и понадобится в будущем - обращусь снова туда же, а уж никак не в "Район", да и вряд ли он еще будет существовать.
Владимирский женский форум » Недвижимость
Все, связанное с покупкой квартиры через риелтора
(138 сообщений)-
Оксана
Участник
Отправлено 12 лет назад # -
нитка
Участник
Светлана, ну и бред.....
Отправлено 12 лет назад # -
Ирина
гость
АН "Район" не только не уходит с рынка недвижимости, но и наоборот расширяется!! Теперь у них уже 2 офиса. Это говорит о том, что все больше людей обращаются к нему за помощью. Ваше мнение, Оксана, необъективное и основанное лишь на личных предубеждениях! И ни одного серьезного довода в плохой работе агентства, кроме как "мне кажется" я от вас так и не услышала!
Отправлено 12 лет назад # -
Оксана
Участник
Ирина, успокойтесь уже.....
Отправлено 12 лет назад # -
Helen13
Участник
Я столько плохого прочитала про АН "РАЙОН",а я через них уже свою квартиру продала,бабушке купила,и дачный участок...Я благодарна своему реэлтору.Всем советую обращайтесь
Отправлено 12 лет назад # -
Скромная
Участник
Я считаю, что нельзя судить агентство по одному риэлтору!!! В тихом омуте....
Отправлено 12 лет назад # -
Скромная
Участник
согласна на все 100Светлана, ну и бред.....
Отправлено 12 лет назад # -
гость
гость
Светлана, для того чтобы стать членом Владимирской палаты риэлторов нужно не 5 000 рублей, а:
1.Агентство должно осуществлять свою деятельность более 2 лет.
2.У агентства должна быть чистейшая репутация.
3.Вступительный взнос составляет 30 000 рублей+ 4 000 рублей ежемесячные взносы.
5.Директор-аттестованный брокер, риэлтора -прошедшие аттестацию акредитованным учебным заведением.
6.Услуги агентства должны быть сертифицированы в соответствии с Нац. стандартом "Услуги брокерские на рынке недвижимости". И это далеко не все. Почитайте для общего развития,прежде чем делать такие громкие заявления.Бред полный.Отправлено 12 лет назад #+2 -
Честный Риэлтор
Участник
Такой бред сижу читаю! Я знаю многие агентства, с которыми лучше не связываться, это есть и всегда будет! Но есть и нормальные! И деньги берут за свои услуги не просто так! Кто не верит может устроиться в любое АН, набор идет постоянно, и посмотреть как эти деньги зарабатываются! Сейчас не только АН пошли хитро сделанные (с которыми нельзя связываться), но и клиенты (продавцы и покупатели). В агентства нужно обращаться по рекомендации. Сейчас даже у наших клиентов глаза на лоб лезут от ужаса, какие сейчас сложные сделки, без опытного риэлтора сейчас не обойтись, иначе рискуете остаться без денег и без квартиры. Я могу много говорить на эту тему, кому интересно, проконсультирую. У нас работа такая же как и любая другая, и винить во всём риэлторов нельзя
Отправлено 12 лет назад #+3 -
Стрекоза
гость
Риэлтор - профессия надуманная! Никогда не понимала, зачем люди платят безумные деньги за посредничество, ведь практически всегда можно выйти на сделку с хозяином непосредственно. Если ипотека - банки все документы сами проверяют, да и сделку страхуют. Если за нал. берете, то услуги юриста будут в разы дешевле. Сейчас информация об объектах в интернете почти вся в свободном доступе. Летом этого года продавали однушку и покупали двушку. Покупали соответственно у хозяина, у нас покупали через риэлтора. Я спросила покупателя зачем он это делает, ведь можно 50 тысяч сэкономить. Ответ меня удивил: "а разве можно по-другому?"
Отправлено 12 лет назад # -
tanya606
Участник
нам тоже втюхали квартиру в проблемном доме,и все гнали быстрее скорее иначе не успеете,в результате год без газа жили,на плитке готовили,а при осмотре говорили вот труба газ есть.а оказалось дом весь в судебных исках с моностроем.агенство владис хваленое везде реклама,а работа как у всех,втюхать побыстрее и похуже.до сих пор одни проблемы в доме.
Отправлено 12 лет назад # -
Честный Риэлтор
Участник
Сразу скажу, что с Владисом лучше не связываться! Там люди хамло и быдло, на первом месте прибыль, и им всё равно что и кому продать, я с ними принципиально не работаю, не хочу портить свою репутацию. А кому жалко платить агентские услуги, то пожалуйста. Многие люди не знают всех нюансов и подводных камней, поэтому АН и нужны (но только проверенные)
Отправлено 12 лет назад #+1 -
Аквамарин
Участник
Вопрос к риелторам:
Подскажите, пожалуйста,
Соседи продают квартиру под нежилое помещение. Сколько стоит мое согласие? Бесплатно - не соглашусь ни в какую.Отправлено 12 лет назад # -
Аквамарин
Участник
Вопрос к риелторам:
Подскажите, пожалуйста,
Соседи продают квартиру под нежилое помещение. Сколько стоит мое согласие? Бесплатно - не соглашусь ни в какую.Отправлено 12 лет назад # -
nidlove
Участник
полностью согласна с Владисом лучше не связываться, они только пропиарились на рекламе и все на деле они ни кто, нашу квартиру полгода продавали в итоге я плюнуда и сама начала этим заниматься и тут же мне с другого агенства звонят и говорят что у нас есть покупатель и все тут же я продала ее.А владимс такой интересный еще говорят если у вас друзья надумают ее купить вы к нам отправляйте их типо пусть через нас покупаю...а я думаю дааа...вот прям я своих друзей отправлю к вам чтобы они переплатили 50-100 тыс. бред глупый.=)Сразу скажу, что с Владисом лучше не связываться! Там люди хамло и быдло, на первом месте прибыль, и им всё равно что и кому продать, я с ними принципиально не работаю, не хочу портить свою репутацию. А кому жалко платить агентские услуги, то пожалуйста. Многие люди не знают всех нюансов и подводных камней, поэтому АН и нужны (но только проверенные)
Отправлено 12 лет назад # -
Рыжая Лиса
Участник
, Ваше согласие не стоит ничего))))) они просто продадут квартиру и все)))) потом новые собственники Вас спросят, согласны ли Вы на перевод квартиры под нежилое помещение, Вы, можете не согласиться, но если остальные соседи согласятся, то перевод осуществится)))Вопрос к риелторам:
Подскажите, пожалуйста,
Соседи продают квартиру под нежилое помещение. Сколько стоит мое согласие? Бесплатно - не соглашусь ни в какую.Отправлено 12 лет назад # -
нитка
Участник
Все не совсем так. Если продают под нежилое, то и цена выше соответствено. Покупатели в таком случае требуют согласие собственников от продавца, чтобы не покупать "кота в мешке". А сейчас, насколько я знаю, необходимо 100% согласие собственников. В этом случае, конечно, можно что-то попросить. Но вопрос сколько, или может что-то для дома или придомовой территории полезное обязать сделать.
Отправлено 12 лет назад # -
ВЛАДИС
Участник
Сразу скажу, что с Владисом лучше не связываться! Там люди хамло и быдло, на первом месте прибыль, и им всё равно что и кому продать, я с ними принципиально не работаю, не хочу портить свою репутацию.
Спасибо за критику!
Буду крайне признателен, если Вы конкретизируете свои претензии (вот список сотрудников АН "Владис").
При приёме на работу каждый сотрудник прошёл серию собеседований, месячное профессиональное обучение и продолжительный испытательный срок. В Компании еженедельно проводятся "контрольные закупки" (тайные звонки, тайные клиенты). Работу нашей Службы контроля качества Вы можете легко проверить самостоятельно (отношение к клиенту, скорость реакции и т.д.), позвонив по телефону 8-920-909-68-00, отправив сообщение с сайта или просто придя в любой из офисов.
В подтверждение своих слов привожу сотни отзывов довольных клиентов.
Уважаемый, Честный Риэлтор, осмелюсь предположить, что Вас могли ввести в заблуждение мошенники, представляющиеся сотрудниками АН "Владис" (кстати, для борьбы с такими прецедентами мы ввели фирменные удостоверения с голографическим логотипом). Будьте внимательны!
С радостью отвечу на все Ваши вопросы.Отправлено 12 лет назад # -
mc
Участник
Здравствуйте,всем.На "Циане" есть информация от АН "Изумрудный город". В это Агенство кто-нибудь обращался?Если Да - поделитесь впечатлением
Отправлено 11 лет назад # -
kiska
Участник
ВЛАДИСУ спасибо,только через них смогла продать квартиру по достойной цене.Отдельное спасибо Солдатовой Светлане.У них всё честно и удобно.СПАСИБКИ!!
Отправлено 11 лет назад # -
Анжела Караева
Ханума
Было несколько неудачных опытов, в итоге отказалась от сотрудничества с агентствами, нашла по знакомству частного риэлтора - очень довольна! Если не верите агентствам - поищите хорошего частника, это вариант
Отправлено 11 лет назад # -
moonlight
Участник
Было несколько неудачных опытов, в итоге отказалась от сотрудничества с агентствами, нашла по знакомству частного риэлтора - очень довольна! Если не верите агентствам - поищите хорошего частника, это вариант
я вот тоже склоняюсь к мыли обратиться к частнику.. а контакты не подскажете вашего частника?
Отправлено 11 лет назад # -
Катапульта
Участник
Я тоже обращалась к Какоткиной. Чудо-человек, ее бы во главу агентства поставить, может хоть одно из них будет добросовестно нормально работать.
Отправлено 10 лет назад # -
Lilit81
Участник
Как я удачно сюда зашла, попала сразу не свежие сообщения
Как интересно, не первый раз про Марию Какоткину слышу 
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Как мне нервы все вымотала риелтор изаагентства инком плюс. Кто бы знал. Подсунула квартиру с перепланировкой, прописанными детьми и заранее якобы выписаться не могут. Я в бешенстве!
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
Как мне нервы все вымотала риелтор изаагентства инком плюс. Кто бы знал. Подсунула квартиру с перепланировкой, прописанными детьми и заранее якобы выписаться не могут. Я в бешенстве!
Белка, чтобы выписать детей из квартиры - нужно предоставить документы на жил площадь, с такой проблемой столкнулась, когда покупала квартиру в хрущевке, была у нас длинная цепочка из покупателей, сделки попытались сделать в один день... Сроки освободить квартиру у всех стояли разные!!! Все: сделку сделали, старые жильцы освободили квартиру через месяц, ключи отдали, спрашиваю - вы выписались, мне нужен документ, что в квартире никто не прописан, так как я прописывать никого и не хотела, а они отвечают - нет, нас не выписывают так как мы еще свидетельство на свою квартиру не получили... Свидетельство получили, пообещали выписаться в течении недели, в итоге: то у них времени не было... то еще что то, выписались они через два месяца... За коммуналку пришлось платить самой, так как они телефон отключили...Нового адреса не знала их...
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Вот и я про что. А я то хочу ипотеку, получается их хрен выгонишь, а я платить и тут и там уже должна. И если они так и не купят - будут всю жизнь у меня жить?
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
Вот и я про что. А я то хочу ипотеку, получается их хрен выгонишь, а я платить и тут и там уже должна. И если они так и не купят - будут всю жизнь у меня жить?
Только через суд выписывать... Пусть предоставят еще справки, что счета за коммунальные платежи оплачены, долгов нет...проверьте все квитанции...Спарвка с паспортного стола, что на такое то число или месяц в квартире столько то человек прописаны...
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Да в том и фишка, что риелтор всем занимается. Я никакие бумаги не вижу. Мне почему то обо всех косяках только банк сообщает типа а вы в курсе??? Я не могу уже прям. Я ей звоню че за фигня, а она на меня рычит в ответ, что это все фигня, так все делают, что ни в какую они не смогут до сделки выписаться и будут жить пока другую не купят. А если вообще не купят? И уже дело пошло самое главное. Не откажешься. Аааа. Как меня вымораживает это все!
Отправлено 10 лет назад # -
АННА33
Участник
Светлана, для того чтобы стать членом Владимирской палаты риэлторов нужно не 5 000 рублей, а:
1.Агентство должно осуществлять свою деятельность более 2 лет.
2.У агентства должна быть чистейшая репутация.
3.Вступительный взнос составляет 30 000 рублей+ 4 000 рублей ежемесячные взносы.
5.Директор-аттестованный брокер, риэлтора -прошедшие аттестацию акредитованным учебным заведением.
6.Услуги агентства должны быть сертифицированы в соответствии с Нац. стандартом "Услуги брокерские на рынке недвижимости". И это далеко не все.
АН МОЕ отличный коллектив
Нам очень помогли с покупкой квартиры Всем рекомендую
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
Да в том и фишка, что риелтор всем занимается. Я никакие бумаги не вижу. Мне почему то обо всех косяках только банк сообщает типа а вы в курсе??? Я не могу уже прям. Я ей звоню че за фигня, а она на меня рычит в ответ, что это все фигня, так все делают, что ни в какую они не смогут до сделки выписаться и будут жить пока другую не купят. А если вообще не купят? И уже дело пошло самое главное. Не откажешься. Аааа. Как меня вымораживает это все!
Белка, а не легче было купить новостройку, меньше проблем... Насколько я знаю, есть кредит на жилье и есть ипотека ( если оформляете кредит на жилье, то страховку не платите, а в ипотеке еще страховку каждый год платить, да и продать квартиру не сможете пока кредит не выплатите, проценты почти одинаковые...) а то что все так делают - это не правда! Без обид, но агентству лишь бы продать, а как и что это уже другой вопрос... Узнайте еще такой вопрос, когда будете оформлять документы на квартиру в ЦНТИ: кто будет платить за пошлины и все такое... Пополам или же только вы за всех...
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
снова в новостройку - долго ждать пока построится. плюс ремонт делать с нуля. нужна уже готовая, желательно с хорошим ремонтом. мне казалось, что я нашла хороший вариант. теперь жалею... страховка копейки по сравнению с ежемесячным платежом за ипотеку. поэтому меня и волнует вопрос, чтобы жильцы непосредственно и по бумаге скорее свалили из квартиры. желательно еще до сделки. хоть блин самой иди и разговаривай с ними без риелтора на счет этого!
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
чувствую, что я буду платить за все и за всех.... с таким риелтором!
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
хоть бы уж банк официально отказал на эту квартиру, чтобы аванс выцарапать обратно. руки опускаются уже...
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
После сделки (регистрации в ЦНТИ) старым жильцам дают жить не больше месяца, в договоре указано, чтоб вывезли вещи и все такое... Посмотрите какие у вас сроки будут... По опыту знаю, не хочу вас растраивать, но детей не легко выписать из квартиры... Новостройку можно покупать до сдачи дома, никто там не прописан, документов меньше, но цена другая, а ремонт все равно делать придется, хоть новая квартира, хоть вторичкаснова в новостройку - долго ждать пока построится. плюс ремонт делать с нуля. нужна уже готовая, желательно с хорошим ремонтом. мне казалось, что я нашла хороший вариант. теперь жалею... страховка копейки по сравнению с ежемесячным платежом за ипотеку. поэтому меня и волнует вопрос, чтобы жильцы непосредственно и по бумаге скорее свалили из квартиры. желательно еще до сделки. хоть блин самой иди и разговаривай с ними без риелтора на счет этого!
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
Попросите руководства банка, объясните ситуацию, может откажутся от сделки..хоть бы уж банк официально отказал на эту квартиру, чтобы аванс выцарапать обратно. руки опускаются уже...
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Да вот и именно что там даже ремонт не надо делать. Повезло с этим. А если в договоре попросить банк написать, чтобы они тут же выписались? Им придется соглашаться же. А то не купим. Может прокатить такое? договор будет готовить банк. Откуда они знают, какие у нас условия? Придется выписываться. Или я ошибаюсь?
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Да вот и именно что там даже ремонт не надо делать. Повезло с этим. А если в договоре попросить банк написать, чтобы они тут же выписались? Им придется соглашаться же. А то не купим. Может прокатить такое? договор будет готовить банк. Откуда они знают, какие у нас условия? Придется выписываться. Или я ошибаюсь?
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
Да вот и именно что там даже ремонт не надо делать. Повезло с этим. А если в договоре попросить банк написать, чтобы они тут же выписались? Им придется соглашаться же. А то не купим. Может прокатить такое? договор будет готовить банк. Откуда они знают, какие у нас условия? Придется выписываться. Или я ошибаюсь?
Белка, тут не сколько вариантов. надеется на их честность, что выпишутся быстро или же придется обратиться в суд с иском о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятия с регистрации продавца квартиры и членов ее семьи. На основании решения суда они будут сняты с регистрационного учета. Но вам нужно знать их адрес, чтоб письмо пришло... Или прописывать в договоре, что за нарушение срока снятия с регистрационного учета предусматривать уплату неустойки в договоре купли-продажи, предоставлять возможность "пожить" в квартире с заключением договора найма жилья, в котором прописывать условия такого проживания....Или четко, до сделки выписывайтесь и справка с паспортного стола, что никто не прописан в данной квартире...
Отправлено 10 лет назад # -
Elt
Участник
Белка, я тоже не хочу вас расстраивать, но даже в судебном порядке снять с регистрации несовершеннолетних иногда проблематично, а иногда невозможно. Так как жильем ваш продавец квартиры может и не обзавестись, а выписать на улицу и сделать бомжами детей суд не сможет. Если вас сделка уже на данном этапе раздражает, приложите все усилия, чтобы она не состоялась. В конце концов квартира с хорошим ремонтом - это не самое основное условие, которое должно заботить покупателя. Тем более вы распоряжаетесь не своими (заемными) деньгами.
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Придется лично беседовать с продавцом или да, отказываться от этого варианта.
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Если кому интересно поделюсь последней информацией. Банк квартиру таки не одобрил. Агентство сразу заняло оборонительную позицию, хотя подачей документов занималась не я, а агент и были в курсе всех нюансов, которые могли помешать ипотеке. Сказали, что аванс смогут вернуть не меньше чем через неделю и не в полном объеме.
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
Если кому интересно поделюсь последней информацией. Банк квартиру таки не одобрил. Агентство сразу заняло оборонительную позицию, хотя подачей документов занималась не я, а агент и были в курсе всех нюансов, которые могли помешать ипотеке. Сказали, что аванс смогут вернуть не меньше чем через неделю и не в полном объеме.
Белка, не имеют право возвращать аванс не в полном объеме... Прочитайте внимательно договор, который вы заключили между агентством, или обратитесь в суд...
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
А в договоре так написано, в случае отказа покупателя аванс 50 процентов аозвращается. Но ведь я не отказываюсь, а банк нашел косяки по документам на квартиру. Я не считаю что это можно считать отказом покупателя!
Отправлено 10 лет назад # -
amarina
Участник
нужно тогда в суд подавать, чтоб вернуть свои деньги (свой аванс)А в договоре так написано, в случае отказа покупателя аванс 50 процентов аозвращается. Но ведь я не отказываюсь, а банк нашел косяки по документам на квартиру. Я не считаю что это можно считать отказом покупателя!
Отправлено 10 лет назад # -
Нала
Участник
Хитросделанное какое агентство!Может у них бизнес такой,не возвращать авансы за заранее неодобряемые банком квартиры?Скажите,что РЕАЛЬНО заявите в прокуратуру на них за эту аферу.Пусть тряханут их за такие махинации.Во люди,ни за что хотят денег слупить(((А в договоре так написано, в случае отказа покупателя аванс 50 процентов аозвращается. Но ведь я не отказываюсь, а банк нашел косяки по документам на квартиру. Я не считаю что это можно считать отказом покупателя!
Отправлено 10 лет назад # -
Скромная
Участник
А что за агентство то такое? что взятые авансы половинят, думают,что все люди дураки что ли?
Отправлено 10 лет назад # -
Нала
Участник
Инком плюс,вроде...А что за агентство то такое? что взятые авансы половинят, думают,что все люди дураки что ли?
Отправлено 10 лет назад # -
Esmiralda14
Участник
Будьте аккуратней с агентством Экватор. Они взяли с нас аванс, за неделю до сделки мы отказались от квартиры, теперь аванс не хотят отдавать. Точнее хотят , но только когда продадут квартиру , от которой мы отказались . Будим судится , по другому никак.
Отправлено 10 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Такая же фигня. Аванс вернули только 50 процентов. Будьте бдительны и не связывайтесь с ними. Инком плюс.
Отправлено 10 лет назад #
Отправить сообщение
Вы должны войти на форум или
зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.