И не чего не жёстко просто до 17 -ти этажки и 3 дома ни скорая не пожарка ни такси не доедет так что никто не даст шлагбаум ставить
Владимирский женский форум » Недвижимость
новостройка 3-я кольцевая, дом. 2 монострой
(960 сообщений)-
вассиа
Участник
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
Я из третьего подъезда.... тоже за видео домофон.... а также еще за шлагбаум, т.к вожу автомобиль и мне это важно...
Да а какой от этого толк (шлагбаум) во дворе и так паркова на 4 машины, а т.к. двор под наклоном, зимой вдоль дороги я бы не рискнул машину оставить, мало ли чего. Тем более насколько знаю, для того чтобы поставить шлагбаум, нужно чтобы мы были ТСЖ, а не в управляющей компании! Есть знакомые которые тоже во дворе наделали себе парковочных мест с цепями и шлагбаумами. Приехал один какой то мужик, и поставил машину, вышел "ТИПА ВЛАДЕЛЕЦ МЕСТА" и начал наезжать. Первый пошёл в ЖЕУ, написал заявление. Пришли товарищи из ЖЕУ, срезали все цепи и влепили всем у кого стояли машины штраф по 5 т.р. Так что самовольничать не советую) Понятное дело что с парковками беда, но беда не только у нашего с Вами дома, а у всего района.
Никто не собирается самовольничать... я озвучила свое мнение..Видела шлагбаум у дома 79, Пугачева..где белорусская обувь, очень удобно...огороженная территория у фиолетового дома , Пугачева 62 а...
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
Я из третьего подъезда.... тоже за видео домофон.... а также еще за шлагбаум, т.к вожу автомобиль и мне это важно...
А где шлагбаум то ставить вы хотите? У нас во дворе еще один до строится. Перекроем ним проезд.
На въезд к домам с главной дороги.... Под балконами, которые смотрят на главную дорогу оставили специальное место для парковки... сейчас там яблоку негде упасть, все ставят с домов напротив и близ лежащих..Шлагбаум будет уместен, если оставят огороженную территорию, как сейчас.... забор по периметру у нашего и дома 3
Отправлено 8 лет назад #+1 -
гость10
Участник
Я из третьего подъезда.... тоже за видео домофон.... а также еще за шлагбаум, т.к вожу автомобиль и мне это важно...
А где шлагбаум то ставить вы хотите? У нас во дворе еще один до строится. Перекроем ним проезд.
какой шлагбаум там одна дорога к 3 домам кто вам даст шлагбаум поставить мечтатели,а если вы говорите про внутренний двор межу 2 и 3 домами по ГП то судя по кадастровой выписке то он общий у этих домов так что обламись шлагбаум .
А третий какой дом?? 17-ти этажка??Будет общая дорога???. я слышала что там будет детская площадка
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
И не чего не жёстко просто до 17 -ти этажки и 3 дома ни скорая не пожарка ни такси не доедет так что никто не даст шлагбаум ставить
Естественно шлагбаум подразумевается на два дома, 2 ой и 3 ий... не знала что будет общая дорога... а вообще пол Москвы живет со шлагбаумами..для проезда спец.техники существуют вот такие варианты :
Также иногда бывают ссылки на СНиП 2.07.01-89, который гласит: «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям»Поэтому для решения данной проблемы (возможность постоянного свободного проезда для пожарных и других автомобилей экстренных служб) требуется:
- или поставить круглосуточное дежурство охранника у шлагбаума (вариант - с кнопкой домофона, или звонка и видеонаблюдения в помещение охраны)
- или (как исключение) на шлагбауме разместить номера телефонов, владельцы которых смогут открыть шлагбаум в любое время для проезда машин экстренных служб.Примечание: При пожаре, если дозваниваться по указанным телефонам будет сложно или долго, или просто не будет желания у пожарного - автомобиль пожарников легко, непринуждённо сломает стрелу, при этом есть вероятность поломки самого автоматического шлагбаума.
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Уважаемые соседи, для того чтобы очень легко и просто решить ваш вопрос со шлагбаумом, предлагаю подключить математику))) В доме 170 квартир. Давайте представим что 1/3 из них имею машины (а то и больше), это примерно 60 автомобилей. Теперь мы с вами ставим шлагбаумы на большой парковке (которая на большую дорогу смотрит), если я правильно понял, что товарищ хочет поставить их там. Я очень сильно сомневаюсь, что как минимум 60 машин влезут на эту парковку. В итоге что мы имеем: За установку шлагбаума наверняка собирать деньги будут с автовладельцев. Теперь ситуация, приезжает такой автовладелец на эту парковку, а встать то ему негде, он начинает ругаться, мол, я же платил, чего за фигня!!! В итоге мы все получаем кучу не довольных людей, которые ещё и не успели толком пожить в одном доме и подружиться, как все переругались. Теперь вопрос - А оно вам надо?
Отправлено 8 лет назад # -
Имя пользователя некорректно
Участник
Уважаемые соседи, для того чтобы очень легко и просто решить ваш вопрос со шлагбаумом, предлагаю подключить математику))) В доме 170 квартир. Давайте представим что 1/3 из них имею машины (а то и больше), это примерно 60 автомобилей. Теперь мы с вами ставим шлагбаумы на большой парковке (которая на большую дорогу смотрит), если я правильно понял, что товарищ хочет поставить их там. Я очень сильно сомневаюсь, что как минимум 60 машин влезут на эту парковку. В итоге что мы имеем: За установку шлагбаума наверняка собирать деньги будут с автовладельцев. Теперь ситуация, приезжает такой автовладелец на эту парковку, а встать то ему негде, он начинает ругаться, мол, я же платил, чего за фигня!!! В итоге мы все получаем кучу не довольных людей, которые ещё и не успели толком пожить в одном доме и подружиться, как все переругались. Теперь вопрос - А оно вам надо?
шлагбаумы нужны обязательно, во-первых: во дворе он нужен для того чтоб желающих "сквозануть" на машине через двор на главную дорогу небыло! "Проходной двор" не нужен. За детей будет страшно. Во-вторых: парковку огородить надо! чтоб жильцы соседних домов ставили машины у своих домов, а то будет обидно в двойне, когда соседние дома твою парковку занимают.
Отправлено 8 лет назад # -
Имя пользователя некорректно
Участник
По домофону ситуация такая. Домофон может установить:
1. Управляющая комп. или ТСЖ.
2. Наемная контора.
Тот в дальнейшем и будет обслуживать.
По установке.
Установку на поъездную дверь, проводку в подъезд и стоимость общего с видеокамерами аппарата, оплачивают все квартиры в равных долях. А дальше проводку в квартиру и сам аппарат с телевизором в квартире оплачивает собственник сам. Там цена аппарата на любителя от обычного 400 руб. до 30 000 рублей.Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
По домофону ситуация такая. Домофон может установить:
1. Управляющая комп. или ТСЖ.
2. Наемная контора.
Тот в дальнейшем и будет обслуживать.
По установке.
Установку на поъездную дверь, проводку в подъезд и стоимость общего с видеокамерами аппарата, оплачивают все квартиры в равных долях. А дальше проводку в квартиру и сам аппарат с телевизором в квартире оплачивает собственник сам. Там цена аппарата на любителя от обычного 400 руб. до 30 000 рублей.А как быть если квартир мало купили ещё? то есть понятно что цену раскидают на тех кто есть, а как с новичками быть?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Уважаемые соседи, для того чтобы очень легко и просто решить ваш вопрос со шлагбаумом, предлагаю подключить математику))) В доме 170 квартир. Давайте представим что 1/3 из них имею машины (а то и больше), это примерно 60 автомобилей. Теперь мы с вами ставим шлагбаумы на большой парковке (которая на большую дорогу смотрит), если я правильно понял, что товарищ хочет поставить их там. Я очень сильно сомневаюсь, что как минимум 60 машин влезут на эту парковку. В итоге что мы имеем: За установку шлагбаума наверняка собирать деньги будут с автовладельцев. Теперь ситуация, приезжает такой автовладелец на эту парковку, а встать то ему негде, он начинает ругаться, мол, я же платил, чего за фигня!!! В итоге мы все получаем кучу не довольных людей, которые ещё и не успели толком пожить в одном доме и подружиться, как все переругались. Теперь вопрос - А оно вам надо?
шлагбаумы нужны обязательно, во-первых: во дворе он нужен для того чтоб желающих "сквозануть" на машине через двор на главную дорогу небыло! "Проходной двор" не нужен. За детей будет страшно. Во-вторых: парковку огородить надо! чтоб жильцы соседних домов ставили машины у своих домов, а то будет обидно в двойне, когда соседние дома твою парковку занимают.
Ну насчёт двора, наверное да, это бы не помешало бы с точки зрения безопасности. Но опять же двор общий с 3-м домом, как то надо это решать.
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Ура! Жильцы начали проявлять активность, а то все затихарились, никто не хотел проявлять участия, как мне показалось. Не все так безнадежно. Надеемся, что есть шанс жить дружно и принимать решения вместе по содержанию нашего дома, и нашей с вами безопасности.
Отправлено 8 лет назад #+1 -
Sashabuilov
Участник
Вчера ездил на дом, во дворе зашили балконы у третьего подъезда, закрасили часть стены что смотрит на главную дорогу.
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Ступени на крыльце кажется наклоненные на встречу,и вообще крыльцо какое-то узкое , а в третьем подъезде ещё и высокое. Навернуться с него если обледенеет ,наверное на раз можно будет
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
В общем в третьем подъезде по пророрциям опасное какое-то крыльцо получается
Отправлено 8 лет назад # -
Имя пользователя некорректно
Участник
завтра поеду........отпишусь
Отправлено 8 лет назад # -
serg45
Участник
Есть тут кто купил однушку
42.18 кв. м?Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
Есть тут кто купил однушку
42.18 кв. м?у меня однушка 44,3 кв. ...а что?
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
А у меня однушка 42,75кв.м. При сдаче дома, БТИ будет замерять заново и показания изменятся. В большую или меньшую сторону.
По ДДУ перерасчет происходит, когда разница составляет 1 кв.м.Отправлено 8 лет назад # -
Имя пользователя некорректно
Участник
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Что то только 1 фотка из подъезда показывается
Отправлено 8 лет назад # -
Имя пользователя некорректно
Участник
Что то только 1 фотка из подъезда показывается
почему то не грузится
Файлы
-
IMAG1863.jpg (793.5 KB, 679 скачано) 8 лет назад
Отправлено 8 лет назад # -
-
Имя пользователя некорректно
Участник
вид из окна
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Что то только 1 фотка из подъезда показывается
почему то не грузится
А это какой этаж? Вы я так понял из 1-го подьезда? Какая квартира?
Отправлено 8 лет назад # -
гость10
Участник
Что то только 1 фотка из подъезда показывается
почему то не грузится
Как в первом подъезде просторно. У нас в третьем все узко по сравнению с Вашим.... хоть в футбол играй... И лестница просторная... супер
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Причём у нас на такой огромной площадке только 3 квартиры! Тоже нравиться! Правда не знаю минус это или нет, но только в первом подьезде 1 лифт, правда грузовой. У друзей в доме напротив (11-11а) пока более менее не заселились этот грузовой лифт без конца ломался))
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
уважаемые соседи Анна Владимировна(отдел продаж монострой) сказала что до нового года если всё нормально произведут пробный пуск котельной, а затем сольют на праздники воду , и по новой пустят отопление и опресуют водопровод по дому где то через месяц, а может быть и два . Затем всё опять сольют и запустят коммуникации только после окончания отопительного сезона т.е. в маеСкажите, а сколько вы доплачивали с кв метра на развитие сетей района?
А вы задавали подобный вопрос представителям СК перед заключением ДДУ? Пункт мягко говоря странный, причем максимальная сумма не ограничена, т.е. по договору сколько захочет СК
Нам выставляли где-то 850,00 руб./кв.м. точно не помню, но где-то так.Товарищи, простите за глупый вопрос, это что за баснословные суммы? Когда их оплачивать? Потому что если после сдачи, то 850x73.72=62662 - Как то совсем круто!!!
так у вас в ДДУ должен быть этот срок указан, если не путаю, то по одному из домов был 7 дней с момента приемки квартиры
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
сумму к оплате нам выставят в феврале
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
законно ли будет со стороны моностроя требовать с нас эту оплату , до тех пор пока мы ключи не получим?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
законно ли будет со стороны моностроя требовать с нас эту оплату , до тех пор пока мы ключи не получим?
Посмотрите ДДУ, там всё написано!
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Анна Владимировна сказала что монострой обязан передать нам квартиры в течении 9ти месяцев
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
то есть до сентября
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Скажите, а сколько вы доплачивали с кв метра на развитие сетей района?
А вы задавали подобный вопрос представителям СК перед заключением ДДУ? Пункт мягко говоря странный, причем максимальная сумма не ограничена, т.е. по договору сколько захочет СК
Нам выставляли где-то 850,00 руб./кв.м. точно не помню, но где-то так.Товарищи, простите за глупый вопрос, это что за баснословные суммы? Когда их оплачивать? Потому что если после сдачи, то 850x73.72=62662 - Как то совсем круто!!!
так у вас в ДДУ должен быть этот срок указан, если не путаю, то по одному из домов был 7 дней с момента приемки квартиры
уважаемые соседи Анна Владимировна(отдел продаж монострой) сказала что до нового года если всё нормально произведут пробный пуск котельной, а затем сольют на праздники воду , и по новой пустят отопление и опресуют водопровод по дому где то через месяц, а может быть и два . Затем всё опять сольют и запустят коммуникации только после окончания отопительного сезона т.е. в мае
т.е. сдадут в мае?
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Мне непонятна терминологиязаконно ли будет со стороны моностроя требовать с нас эту оплату , до тех пор пока мы ключи не получим?
Посмотрите ДДУ, там всё написано!
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
может вы лучше разбираетесь , так объясните пожалуйста
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Сказала что сдадут в этом году типа всё в срок всё как в договоре. ))) Я считал что сдача дома это когда все комуникации подключены и всё функционируетСкажите, а сколько вы доплачивали с кв метра на развитие сетей района?
А вы задавали подобный вопрос представителям СК перед заключением ДДУ? Пункт мягко говоря странный, причем максимальная сумма не ограничена, т.е. по договору сколько захочет СК
Нам выставляли где-то 850,00 руб./кв.м. точно не помню, но где-то так.Товарищи, простите за глупый вопрос, это что за баснословные суммы? Когда их оплачивать? Потому что если после сдачи, то 850x73.72=62662 - Как то совсем круто!!!
так у вас в ДДУ должен быть этот срок указан, если не путаю, то по одному из домов был 7 дней с момента приемки квартиры
уважаемые соседи Анна Владимировна(отдел продаж монострой) сказала что до нового года если всё нормально произведут пробный пуск котельной, а затем сольют на праздники воду , и по новой пустят отопление и опресуют водопровод по дому где то через месяц, а может быть и два . Затем всё опять сольют и запустят коммуникации только после окончания отопительного сезона т.е. в мае
т.е. сдадут в мае?
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Мне непонятно ,что подразумевается под сдачей дома?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
может вы лучше разбираетесь , так объясните пожалуйста
Дду это договор долевого участия, все кто купил квартиру на этапе застройки становятся дольщиками. Другими словами Договор между нами и Монострой. Там есть пункт в котором чётко прописаны дополнительные затраты, а так же приложение м к договору перечень работ которые могут, я повторюсь МОГУТ, но не обязательно входят туда. Так вот, там написано что дольщики ДО ПЕРЕДАЧИ ключей ОБЯЗАНЫ в течении, толи 5 толи 7 рабочих дней все оплатить.
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Я считал что если дом сдан , то иди оформлять доки на собственность и начинай делать ремонт
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Мне непонятно ,что подразумевается под сдачей дома?
Сдача дома, это не сдача жильцам, это сдача дома службам города - Газовщикам, пожарникам и т.д. в ДДУ написано что после сдачи дома, передача ключей жильцам осуществляется в течении 9 месяцев!!! То есть конец 2015 года и + 9 мес. на передачу ключей!
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
если бы до передачи ключей за 5-7 дней оплатить )))может вы лучше разбираетесь , так объясните пожалуйста
Дду это договор долевого участия, все кто купил квартиру на этапе застройки становятся дольщиками. Другими словами Договор между нами и Монострой. Там есть пункт в котором чётко прописаны дополнительные затраты, а так же приложение м к договору перечень работ которые могут, я повторюсь МОГУТ, но не обязательно входят туда. Так вот, там написано что дольщики ДО ПЕРЕДАЧИ ключей ОБЯЗАНЫ в течении, толи 5 толи 7 рабочих дней все оплатить.
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
а то деньги сдадим , и будем ждать ещё год , и не сможем при этом как владельцы квартир 6го дома им за неустойку эту сумму неплатить
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
То есть дом сдан , а водопровод и канализацию по дому никто не проверял , так что ли?Мне непонятно ,что подразумевается под сдачей дома?
Сдача дома, это не сдача жильцам, это сдача дома службам города - Газовщикам, пожарникам и т.д. в ДДУ написано что после сдачи дома, передача ключей жильцам осуществляется в течении 9 месяцев!!! То есть конец 2015 года и + 9 мес. на передачу ключей!
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
а ведь их никто не проверял
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Это норма?
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
Если серьезно, я думаю должны всё проверить, не могу же они сдать дом без коммуникаций, хотя тут кто то писал что сдали в декабре, а коммуникации только летом включили))
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
+ дом не сдан, а будет сдан ГОРОДУ!!!Это важно понимать!!! На этом этапе начинают проверку различные службы, водопровод включительно!!!
Отправлено 8 лет назад # -
Sashabuilov
Участник
А потом такие раз, и не работает вода))) - Всё хуйня ребят, разбирайте дом, будем смотреть где не работает)))
Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Вот я Вам про этот момент и говорюПо ДДУ у нас срок был 2 кв.14г. И пол года на передачу ключей, в результате сдача 28.12.14 в конце февраля предложили по смс прийти и подписать акты приема с недоделками, к тому же ни отопления и прочего (писала выше) , в такой квартире ремонт делать было нельзя . ( кому интересно почитайте выше по нашему дому, с февраля 14г. ). Акт мы уже подписывали в мае после устранения всех замечаний, нам доп.платежи 90 тыс.выставляли мы неплатили т.к . сроки задержали, но мы писали притензии и по срокам и по недостаткам, так просто никто не спишет, в нашем доме кто-то платил, кто-то нет.
Отправлено 8 лет назад # -
ИРИНАШ
Участник
Я не поняла, как разбирайте дом? То есть надо им заплатить что ли, чтобы получить ключи? Иначе как я проверю что там не работает? А дом получается подключат ко всем коммуникациям в мае? А зачем мне нужна эта квартира на зиму, где ничего делать нельзя, да еще и доплатить нужно не малую сумму.А потом такие раз, и не работает вода))) - Всё хуйня ребят, разбирайте дом, будем смотреть где не работает)))
Может мне кто нибудь внятно объяснить, что делать то? Беспредел какой то. Я думаю что акт подписывается тогда, когда все функционирует, а иначе что я там подписывать буду? И какие неполадки я смогу выявить?Отправлено 8 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Я с Вами солидаренА потом такие раз, и не работает вода))) - Всё хуйня ребят, разбирайте дом, будем смотреть где не работает)))
Я не поняла, как разбирайте дом? То есть надо им заплатить что ли, чтобы получить ключи? Иначе как я проверю что там не работает? А дом получается подключат ко всем коммуникациям в мае? А зачем мне нужна эта квартира на зиму, где ничего делать нельзя, да еще и доплатить нужно не малую сумму.
Может мне кто нибудь внятно объяснить, что делать то? Беспредел какой то. Я думаю что акт подписывается тогда, когда все функционирует, а иначе что я там подписывать буду? И какие неполадки я смогу выявить?Отправлено 8 лет назад #
Отправить сообщение
Вы должны войти на форум или
зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.