Владимирский женский форум » Недвижимость

Ипотека

(536 сообщений)
123…1011

  1. ирис кис кис
    Участник

    ага мы 10.5 получили :-)но это без комиссий у втб комиссиии есть! а подружка недавно обращалась у них вообще 9.7 получилось :dada:звоните им там все зависит от срока и первоначального взноса

    Отправлено 12 лет назад #

  2. Ксю
    Участник

    Гномик, если вашим условием является квартира в новостройке, а это в любом случае собственность менее трех лет, вам необходимо искать продавцов. которые хотят в этом же налоговом периоде купить квартиру. таким образом они не будут оплачивать налог с продажи.
    Я, как юрист, все таки посоветовала бы обратиться с данном случае к профессионалу. Согласна, что простая купля-продажа не требует особых знаний, но все таки лучше перестраховаться. Услуги юриста в агентстве гораздо ниже стоимости услуг риэлтора. возможно вам нужно воспользоваться просто юридическим сопровождением сделки.

    Отправлено 12 лет назад #

  3. ирис кис кис
    Участник

    юр сопровождение 10 тыщ стоит ! недавно комнату покупали

    Отправлено 12 лет назад #

  4. Аноним

    Ирис, но они только в конкретных домах продают? да?

    нет почему мы старый фонд взяли и продали впринципе тоже старый фонд! кстати кто у нас покупал те тоже через иф оформляли

    Я вот тоже первый раз слышу,что ВИФ только на конкретные дома ипотеку оформляет.Раньше такого точно не было.

    Отправлено 12 лет назад #

  5. Мурыська
    гость

    По новостройке. На этапе строительства "Владимирский городской ипотечный фонд" не кредитует дома. Лишь на этапе, когда дом сдан, а квартиры оформлены на юр.лицо. Свои дома, которые строит фонд, кредитуются ближе к концу стройки.

    Вторичка. Любая вторичка кроме перепланировок и комнат.

    Есть программы "военная ипотека", "переезд", "перкредитование", "материнский капитал", "социальная ипотека".

    «Социальная ипотека» - помощь в приобретении жилья в виде субсидии на первоначальный взнос и ежемесячные платежи, бюджетникам оказывает городская казна.

    "Материнский семейный капитал" - условия кредитования таковы, что позволяют увеличивать сумму ипотечного кредита как раз на размер материнского капитала. «Мамин» капитал также может служить средством погашения кредита.

    Предварительное решение по кредиту за один день и возможность подачи он-лайн заявки через сайт http://www.ipoteka-vladimir.ru.

    квартиру можно приобрести во Владимире и Владимирской области. Ставка от 6,9%. В среднем 9-10%.

    Отправлено 12 лет назад #

  6. Скромная
    Участник

    мы тоже в старом фонде берем, 9.9 % ставка у нас в втб

    Отправлено 12 лет назад #

  7. Шар
    Участник

    Маска, поздравляю со своей жилплощадью!!! а в сбере какую зарплату надо иметь, чтобы ипотеку дали? а то я в декрете, а у мужа официалка маленькая...наверно нам ничего не светит(((
    почему выбрали именно сбер?

    Я тоже в декрете,а у мужа официалка маленькая,ходила неделю назад в сбер,что-то мне там небрежно посчитали,а в конце "консультации" вообще сказали что вряд ли нам одобрят ипотеку.хотя мы берём созаёмщиков с хорошей з\п. Банки ведь тоже заинтересованы в наших деньгах,думала мне помогут подобрать варианты получения ипотеки,а на деле всё так быстро и безрезультатно.Везде так или я попала на такого консультанта?

    Отправлено 12 лет назад #

  8. Б е л к а
    Участник

    при мне в Россельхозбанке семейная пара узнавала по поводу кредита. Муж работает, жена в декрете (т.е. денег не получает). Тоже очень коротенько с ними побеседовали и сразу сказали, что вам не дадут.

    Отправлено 12 лет назад #

  9. Б е л к а
    Участник

    а созаемщики... ну ведь они же не будут за вас выплачивать кредит

    Отправлено 12 лет назад #

  10. НатальяХ
    Участник

    хотя мы берём созаёмщиков с хорошей з\п.

    вы наверное поручителей имели в виду? созаемщики по кредиту ведь это вы с мужем.
    А без поручителей разве не выдают ипотеку? И нельзя разве в сбере воспользоваться справкой банка о зп?
    Мы в апреле узнавали условия в нескольких банках, в т.ч. и в сбере, но не стали там брать ипотеку, т.к. процент был несколько выше, чем предлагали в других банках. В итоге взяли в инвесторгбанке под 12,5% во время строительства и 11,5 после сдачи дома. По справке банка написали нужную зп. Поручителей у нас нет

    Отправлено 12 лет назад #

  11. Аноним

    А мне кажется зарплата созаемщиков может помочь,они же как раз и будут платить,если вы не сможете,а иначе тогда на фига их зарплата нужна банку?

    Отправлено 12 лет назад #

  12. Аноним

    Созаемщики это не они с мужем,они-ЗАЕАМЩИКИ,созаемщики нужны если своей з/пл не хватает.

    Отправлено 12 лет назад #

  13. НатальяХ
    Участник

    Созаемщики это не они с мужем,они-ЗАЕАМЩИКИ,созаемщики нужны если своей з/пл не хватает.

    ааа, даже такие есть я так понимаю им может быть любое лицо? А на кого в таких случаях квартира оформляется?

    Кстати, глянула договор - мы с мужем СОзаемщики

    Отправлено 12 лет назад #

  14. Аноним

    Такое тоже может быть,но там имелось ввиду именно привлечение третьих лиц как созаемщиков,с учитыванием их дохода,и которые будут нести ответственность по выплате ипотеки.

    Отправлено 12 лет назад #

  15. Шар
    Участник

    Созаёмщиками могут быть как родственники так и третьи лица.Их привлекают как раз для того,чтобы добрать по з\п нужную сумму,они не претендуют на собственность, но отвечают по долгам(если заёмщик не может)Мне в сбере сказали,что нам нужен созаёмщик и состоятельный поручитель,родители мужа готовы таковыми стать,но нам всё равно сказали пробуйте но вряд ли получите.Значит на нас бедных во всех банках так посмотрят Консультант из далека поинтересовалась как мы бедолаги собрались выплачивать мильон при з\п в 10,000 и составом семьи в 4 человека Можно подумать есть такие экономные люди которые приходят брать большие суммы с доходом только в 10.000 хотя ипотеку я планирую выплатить за год...будем штурмовать другие банки

    Отправлено 12 лет назад #

  16. Аноним

    Пухшистик,попробуйте в ВИФ,у них вероятность так получить куда выше чем просто в банках.

    Отправлено 12 лет назад #

  17. Шар
    Участник

    Выше написано,что ВИФ только для покупки квартиры во Владимире и области,а мы хотим в подмосковье

    Отправлено 12 лет назад #

  18. НатальяХ
    Участник

    Такое тоже может быть,но там имелось ввиду именно привлечение третьих лиц как созаемщиков,с учитыванием их дохода,и которые будут нести ответственность по выплате ипотеки.

    все понятно, я просто не знала о таком

    Пухшистик, я так понимаю доход у вас намного выше официальной зп? так почему бы не воспользоваться справкой банка?

    Отправлено 12 лет назад #

  19. Шар
    Участник

    Наталья,а что это за справка такая? По 2НДФЛ ведь проходят только эти 10.000,а остальных как-будто и нет

    Отправлено 12 лет назад #

  20. НатальяХ
    Участник

    Наталья,а что это за справка такая? По 2НДФЛ ведь проходят только эти 10.000,а остальных как-будто и нет

    сейчас во многих банках разрешено заполнять справку по их форме. (по-моему за доп. плату) ЗП пишите любую, но единственное, руководитель организации должен подписать такую справку и поставить печать.
    Мы справку 2НДФЛ не предоставляли
    На сайте сбера даже есть бланк такой справки.

    Отправлено 12 лет назад #

  21. Алёнка
    гость

    А мы брали в СБ под 8%

    Отправлено 12 лет назад #

  22. Шар
    Участник

    А я подумала что другое уже придумали Такую бумагу руководитель нам не подпишет кому охото из-за нашей ипотеки по уголовному делу проходить за экономические преступления

    Отправлено 12 лет назад #

  23. Шар
    Участник

    А мы брали в СБ под 8%

    Наверное по программе 888 на 8 лет под 8%?

    Отправлено 12 лет назад #

  24. НатальяХ
    Участник

    А я подумала что другое уже придумали Такую бумагу руководитель нам не подпишет кому охото из-за нашей ипотеки по уголовному делу проходить за экономические преступления

    понятно.
    да уж...остается тогда год потерпеть , накопить нужную сумму и купить жилье. Я даже не представляю какие еще есть варианты. Или действительно с СОзаемщиками

    Отправлено 12 лет назад #

  25. Алёнка
    гость

    Пухшистик, вы правы.

    Отправлено 12 лет назад #

  26. Маска
    Участник

    Маска, поздравляю со своей жилплощадью!!! а в сбере какую зарплату надо иметь, чтобы ипотеку дали? а то я в декрете, а у мужа официалка маленькая...наверно нам ничего не светит(((
    почему выбрали именно сбер?

    Я тоже в декрете,а у мужа официалка маленькая,ходила неделю назад в сбер,что-то мне там небрежно посчитали,а в конце "консультации" вообще сказали что вряд ли нам одобрят ипотеку.хотя мы берём созаёмщиков с хорошей з\п. Банки ведь тоже заинтересованы в наших деньгах,думала мне помогут подобрать варианты получения ипотеки,а на деле всё так быстро и безрезультатно.Везде так или я попала на такого консультанта?

    Я не только в декрете но и после ВУЗА не работала ни дня,те никаких декретных не получаю, зп у мужа должна быть выше прожиточного минимума для всех членов семьи.
    Выбрали сбер потомучто из всех банков в которые обращались оказались самые выгодные для НАС условия. В ВИФ не обращались ибо повторюсь поселились не в самом владимире + в сбере нет штрафов за досрочное погашение, легче вложить мат.кап-л. Обращались с нами вежливо, все рассказывали, два раза пересчитывали и распечатывали выплаты. Может повезло и просто консультант хороший попалась? Процент до подачи договора был 13%, после 11,5 (процент еще зависит от первого взноса) после того как вложим мат.кап-л еще снизится на сколько то (это будет зависеть от того когда вложим)

    Проходя по переулку увидела мужичка закрашивающего матерные слова на заборе, «модератор» подумала я
    Отправлено 12 лет назад #

  27. Маска
    Участник

    только не подумайте что я сбер рекламирую))))))) ходите, узнавайте, сравнивайте тк условия и возможности у всех разные.

    Проходя по переулку увидела мужичка закрашивающего матерные слова на заборе, «модератор» подумала я
    Отправлено 12 лет назад #

  28. Шар
    Участник

    Нам тоже главное чтоб материнским капиталом можно было часть долга оплатить и без штрафов досрочно погасить ипотеку. Маска, выгоднее материнский капитал сразу запустить или переждать какое-то время?

    Отправлено 12 лет назад #

  29. Маска
    Участник

    Пухшистик, вложить мк можно только после получения кредита (мне в пенсионном туеву хучу документов написали что для этого надо), на первый взнос можно только после трех ребенкиных лет. А так чем быстрее тем лучше конечно, процент то пересчитывается.

    Проходя по переулку увидела мужичка закрашивающего матерные слова на заборе, «модератор» подумала я
    Отправлено 12 лет назад #

  30. ирис кис кис
    Участник

    аххххааааа туеву хучу!!!!!!!!!!!!!!!! МАСКА СССССУУУУУУУУУУУУПЕЕЕЕЕЕР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :D :D :D

    Отправлено 12 лет назад #

  31. Маска
    Участник

    ну а как ругаться нельзя на форуме... толи восемь толи десять пунктов разных бумажек плюс ксерокопии всего этого.

    Проходя по переулку увидела мужичка закрашивающего матерные слова на заборе, «модератор» подумала я
    Отправлено 12 лет назад #

  32. nephtida
    гость

    Перевела ипотеку в потреб на 5 лет. Ставка такая же, зато квартира не в залоге. Если есть возможность взять потреб на 3-5 лет по ставке не выше 20% годовых, это все равно выгоднее ипотеки на 15 лет под 10-12%.
    К сведению: если квартира в залоге, то банк ее может забрать, даже если это единственное жилье (если, не дай бог, платить не сможете). А вот если залога нет - то фиг им :0)
    Ну и стоит реально оценивать свои силы. Кредит не должен съедать больше 40-30% от дохода. Иначе в случае очередной попы (а судя по всему, осенью нас именно это и ждет), можно и без недвиги остаться.
    Всем удачи!

    Отправлено 12 лет назад #

  33. татка
    Участник

    Подскажите пожалуйста какие есть льготы по ипотеке для молодых семей?

    Отправлено 12 лет назад #

  34. Шар
    Участник

    Татка,мы молодая семья с двумя детьми.Тоже думала,что будет предложена программа со скидкой,но в банке интересует только есть у тебя деньги или нет и процент нам высчитали даже выше чем заявлено на сайте...

    Отправлено 12 лет назад #

  35. Шар
    Участник

    Отправила заявку на ипотеку на сайте ВТБ.Через день мне перезвонили,подобрали вариант при котором мы сможем получить нужную нам сумму на 5 лет по 13,5% Рассчитали ежемесячный платёж и даже сколько мы будем платить когда в кредит упадет мат. капитал(в сбере сказали сама дома посчитай) 1,2% за страховку + "незначительные" платежи на стадии оформления ипотеки + нет штрафов за досрочное погашение.Девочки кто оформлял ипотеку, сколько в деньгах выходят эти "незначительные" траты?

    Отправлено 12 лет назад #

  36. Ксю
    Участник

    Два года назад все "незначительные платежи" вышли в районе 20 тыс. рублей.

    Отправлено 12 лет назад #

  37. Ярослава
    гость

    Мы взяли ипотеку в ВТБ24 по 8,9% годовых на 7 лет. Первоначальная программа была 7% на 7 лет, но с дополнительными платежами вот такой процент получился.

    Отправлено 12 лет назад #

  38. НатальяХ
    Участник

    Девочки кто оформлял ипотеку, сколько в деньгах выходят эти "незначительные" траты?

    у нас были такие траты, но я сумму даже не вспомню сейчас (видать действительно незначительные). За открытие р/с точно было 1500р. В банке по-моему других трат и не было. Ну а так еще - госпошлина при оформлении договора рублей 200 и при оформлении собственности 10 т.р.

    Отправлено 12 лет назад #

  39. нитка
    Участник

    Комиссия при рассмотрении практически везде отменена. А составляла она 20 000- 30 000. В любом банке потребуют застраховаться, если нет инвалидности, и показывается полная сумма и порядок с первоначальным взносом, то это в районе 5-10 т.р. За открытие счета или ячейки 1500 руб примерно. Ну и госпошлина при регистрации 1500 руб с покупателя. Можно в 10 уложиться.

    Отправлено 12 лет назад #

  40. Шар
    Участник

    Ясненько,спасибо Главное чтоб хотя бы до 20 уложиться,а то вообще грабёж

    Отправлено 12 лет назад #

  41. НатальяХ
    Участник

    Ну и госпошлина при регистрации 1500 руб с покупателя.

    это вы что-то много написали..У нас даже 200 рублей не было на двоих (я имею в виду регистрацию договора, а других пошлин не платили).

    А страховку нужно будет каждый год платить. Точнее ее можно будет и не платить, но тогда увеличивается процентр по кредиту.
    Сумма страховки будет зависит от суммы кредита и зп созаемщиков (у нас с мужем сумма страховки на двоих 3000 получилась)

    Отправлено 12 лет назад #

  42. Шар
    Участник

    Страховку каждый год

    Отправлено 12 лет назад #

  43. НатальяХ
    Участник

    Страховку каждый год

    ну вы же быстро планируете кредит погасить, для вас это должно быть не страшно
    К тому же эти деньги и не заметны практически (200р в месяц :-))

    Отправлено 12 лет назад #

  44. Шар
    Участник

    Страховку каждый год платить Нет,ипотека это настоящее рабство!На 10 и более лет никогда бы не рискнула с этим связываться

    Отправлено 12 лет назад #

  45. НатальяХ
    Участник

    Согласна с вами)

    Отправлено 12 лет назад #

  46. Шар
    Участник

    Что-то сообщения мои расплодились Да, по моим расчетам год ну максимум за два мы погасим ипотеку

    Отправлено 12 лет назад #

  47. нитка
    Участник

    Наталья, вы наверное новостройку брали. А так стандартная госпошлина 2000 руб: 500 с продавца и 1500 с покупателя

    Отправлено 12 лет назад #

  48. НатальяХ
    Участник

    да, новостройку. Тогда понятно. и по поводу страховки еще - 3000 у нас это страховка жизни. после сдачи дома и оформления собственности нужно будет еще квартиру страховать и тогда ежегодный платеж будет больше (что-то я упустила этот момент)

    Отправлено 12 лет назад #

  49. Гномик
    гость

    Я так для себя поняла (тут еще кое-где посоветовалась, поизучала), что надо рассматривать СБ, ВТБ, ИФ и Россельхозбанк. Классно, что есть в ИФ программа Пеерезд это очень мне подходит))

    Отправлено 12 лет назад #

  50. juliya33
    гость

    А у кого ипотека в ВТБ24??? Как вам банк?!Хотим тоже там брать но почему то многие не советуют нам....(((

    Отправлено 12 лет назад #

123…1011

Отправить сообщение

Вы должны войти на форум или зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.